Lukratives Mehrfamilienhaus mit 4 gepflegten Eigentumswohnungen & 4 Garagen voll vermietet
Mehrfamilienhaus, 276 m², 12,5 Zimmer, 22419 Hamburg / Langenhorn
Details
| ImmoNr | JW000065 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 22419 |
| Ort | Hamburg / Langenhorn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 276 m² |
| Gesamtfläche | 315 m² |
| Grundstücksgröße | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 12,5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 23,33 |
| Nettorendite (Ist) | 4 % |
| Mieteinnahmen (Netto) pro Monat | 3.500 € |
| Jahresmiete (Ist) | 42.000 € |
Details
| ImmoNr | JW000065 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 22419 |
| Ort | Hamburg / Langenhorn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 276 m² | Gesamtfläche | 315 m² |
| Grundstücksgröße | 540 m² | Anzahl Zimmer | 12,5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 | Kaufpreis | 980.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). | Währung | € |
| x fache (Ist) | 23,33 | Nettorendite (Ist) | 4 % |
| Mieteinnahmen (Netto) pro Monat | 3.500 € | Jahresmiete (Ist) | 42.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Eigentumswohnungen (je eigenes Grundbuch) sowie 4 Garagen. Das Gebäude ist außen gedämmt, drei Wohnungen wurden 2023/2024 renoviert, die vierte befindet sich in gutem Zustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Wohnungen:
• Whg. 1: 4-Zimmer-Maisonette, ca. 120 m², 1.050 € KM
• Whg. 2: 2,5 Zimmer, ca. 54 m², 540 € KM
• Whg. 3: 3 Zimmer, ca. 67 m², 750 € KM
• Whg. 4: 3 Zimmer, ca. 67 m², 720 € KM
Garagen: 80 €, 120 €, 120 €, 120 € monatlich vermietet.
Gesamtmiete p. M.: 3.500 €
Gesamtmiete p. a.: 42.000 €
Stabile Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Haus zeigen wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können wir gerne eine Innenbesichtigung vereinbaren.
Wohnungen:
• Whg. 1: 4-Zimmer-Maisonette, ca. 120 m², 1.050 € KM
• Whg. 2: 2,5 Zimmer, ca. 54 m², 540 € KM
• Whg. 3: 3 Zimmer, ca. 67 m², 750 € KM
• Whg. 4: 3 Zimmer, ca. 67 m², 720 € KM
Garagen: 80 €, 120 €, 120 €, 120 € monatlich vermietet.
Gesamtmiete p. M.: 3.500 €
Gesamtmiete p. a.: 42.000 €
Stabile Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Haus zeigen wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können wir gerne eine Innenbesichtigung vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Langenhorn mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ALDI, Rossmann) sind nur ca. 100 m entfernt, ebenso Kindergärten und Schulen in der Nähe. Der Langenhorner Markt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Ärzten ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
U-Bahn Ochsenzoll (ca. 600 m) sowie Buslinien 292/606 (ca. 100 m) sorgen für eine hervorragende Anbindung. Der Valvo-Park, mehrere Parks und ein Naturschutzgebiet befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Asklepios-Klinik Ochsenzoll liegt nur etwa 500 m entfernt.
U-Bahn Ochsenzoll (ca. 600 m) sowie Buslinien 292/606 (ca. 100 m) sorgen für eine hervorragende Anbindung. Der Valvo-Park, mehrere Parks und ein Naturschutzgebiet befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Asklepios-Klinik Ochsenzoll liegt nur etwa 500 m entfernt.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
• Kostenlose & unverbindliche Bewertung
• Diskrete & professionelle Vermarktung
• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
• Schnelle & seriöse Abwicklung
Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
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