Wow-Effekt garantiert! Großzügige Maisonette mit traumhaftem Fernblick
Maisonette, 162 m², 4 Zimmer, 24235 Laboe
Details
| ImmoNr | JW000066 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 24235 |
| Ort | Laboe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Wohnungs-Nr. | A 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Treppenlift |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 888.000 € |
| Hausgeld | 426 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW000066 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 24235 |
| Ort | Laboe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 | Wohnungs-Nr. | A 7 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Treppenlift | Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 888.000 € |
| Hausgeld | 426 € | Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusive Maisonettewohnung mit traumhaftem Panoramablick auf die Kieler Förde
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 162 m² ein stilvolles Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Blick auf die Kieler Förde, nur ca. 250 Meter vom Hafenbecken entfernt.
Die im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Laboe. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage zu einem exklusiven Wohnerlebnis.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 43 m² und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
• Offene, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Oberes großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern maximale Helligkeit und ein herrlicher Ausblick auf die Förde
• Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
• Die lichtdurchflutete Galerie eignet sich ideal als Leseecke, Kreativraum oder Homeoffice
• Zwei stilvolle Bäder: Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
• Fußbodenheizung auf beiden Ebenen für ein angenehmes Wohnklima
• Kaminofen Vorbereitung für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit
Weitere Highlights:
• Barrierefreier Zugang durch Treppenlift vom Erdgeschoss bis zur Wohnung
• Heller, geräumiger Kellerraum
• Zwei PKW-Stellplätze einer davon bereits für eine Wallbox vorbereitet
Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Anspruch, genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung, traumhafter Aussicht und erstklassiger Lage direkt an der Kieler Förde.
Hinweis:
Die Wohnung befindet sich derzeit im leerstehenden Zustand. Einige der präsentierten Bilder zeigen die Räume mit Möblierung, diese dienen lediglich zur Inspiration und können von der aktuellen Raumwirkung leicht abweichen.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 162 m² ein stilvolles Zuhause mit höchstem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Blick auf die Kieler Förde, nur ca. 250 Meter vom Hafenbecken entfernt.
Die im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Laboe. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage zu einem exklusiven Wohnerlebnis.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 43 m² und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
• Offene, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Oberes großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern maximale Helligkeit und ein herrlicher Ausblick auf die Förde
• Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
• Die lichtdurchflutete Galerie eignet sich ideal als Leseecke, Kreativraum oder Homeoffice
• Zwei stilvolle Bäder: Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
• Fußbodenheizung auf beiden Ebenen für ein angenehmes Wohnklima
• Kaminofen Vorbereitung für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit
Weitere Highlights:
• Barrierefreier Zugang durch Treppenlift vom Erdgeschoss bis zur Wohnung
• Heller, geräumiger Kellerraum
• Zwei PKW-Stellplätze einer davon bereits für eine Wallbox vorbereitet
Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Anspruch, genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung, traumhafter Aussicht und erstklassiger Lage direkt an der Kieler Förde.
Hinweis:
Die Wohnung befindet sich derzeit im leerstehenden Zustand. Einige der präsentierten Bilder zeigen die Räume mit Möblierung, diese dienen lediglich zur Inspiration und können von der aktuellen Raumwirkung leicht abweichen.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattung
- Ausstattung – Exklusiv & Komfortabel
- Panoramablick auf die Kieler Förde
- Großzügiger Balkon in Sonnenlage
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fußbodenheizung & Kaminofen-Vorbereitung
- Zwei stilvolle Bäder (Duschbad & Vollbad)
- Treppenlift & barrierefreier Zugang
- Zwei PKW-Stellplätze (1x Wallbox-Vorbereitung)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Geräumiger Keller & Fahrradgarage
Höchster Wohnkomfort in traumhafter Lage
- Ausstattung – Exklusiv & Komfortabel
- Panoramablick auf die Kieler Förde
- Großzügiger Balkon in Sonnenlage
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fußbodenheizung & Kaminofen-Vorbereitung
- Zwei stilvolle Bäder (Duschbad & Vollbad)
- Treppenlift & barrierefreier Zugang
- Zwei PKW-Stellplätze (1x Wallbox-Vorbereitung)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Geräumiger Keller & Fahrradgarage
Höchster Wohnkomfort in traumhafter Lage
Lagebeschreibung - Einzigartige Premiumlage, Laboe bei Kiel– Küstenidylle mit Weitblick und Strand vor der Tür
Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Laboe. Ihr neues Zuhause liegt auf einer leichten Anhöhe, nur fünf Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und bietet einen traumhaften Panoramablick über die Kieler Förde.
Laboe ist bekannt für sein maritimes Flair, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus Naturerlebnis und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und exklusiver Wohnqualität, während das quirlige Zentrum von Laboe mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Yachthafen schnell und fußläufig erreichbar ist.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und bequem mit dem Auto, Bus oder sogar per Fördeschifffahrt erreichbar ist. Familien profitieren von einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, während Naturliebhaber die Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Wassersportmöglichkeiten genießen können.
Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Norddeutschlands – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Natur und perfekte Erreichbarkeit in einem Zuhause vereinen möchten.
Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Norddeutschlands – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Natur und perfekte Erreichbarkeit in einem Zuhause vereinen möchten.
Die exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Laboe. Ihr neues Zuhause liegt auf einer leichten Anhöhe, nur fünf Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und bietet einen traumhaften Panoramablick über die Kieler Förde.
Laboe ist bekannt für sein maritimes Flair, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus Naturerlebnis und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und exklusiver Wohnqualität, während das quirlige Zentrum von Laboe mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Yachthafen schnell und fußläufig erreichbar ist.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und bequem mit dem Auto, Bus oder sogar per Fördeschifffahrt erreichbar ist. Familien profitieren von einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, während Naturliebhaber die Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Wassersportmöglichkeiten genießen können.
Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Norddeutschlands – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Natur und perfekte Erreichbarkeit in einem Zuhause vereinen möchten.
Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Norddeutschlands – eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Natur und perfekte Erreichbarkeit in einem Zuhause vereinen möchten.
Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
• Kostenlose & unverbindliche Bewertung
• Diskrete & professionelle Vermarktung
• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
• Schnelle & seriöse Abwicklung
Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
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