Moderne Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Winterhude zu Vermieten
Bürofläche, 22303 Hamburg Winterhude
Details
| ImmoNr | JW000068 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22303 |
| Ort | Hamburg Winterhude |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 198 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 22 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 3.564 € |
| Nebenkosten | 431,29 € |
| Warmmiete | 4.105,25 € |
| Heizkosten | 109,96 € |
| Maklerprovision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Details
| ImmoNr | JW000068 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 22303 |
| Ort | Hamburg Winterhude | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 198 m² | Anzahl Wohneinheiten | 22 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 3.564 € |
| Nebenkosten | 431,29 € | Warmmiete | 4.105,25 € |
| Heizkosten | 109,96 € | Maklerprovision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
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Objektbeschreibung Diese moderne, helle und lichtdurchflutete Gewerbefläche bietet auf ca. 200 m² eine optimale Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist in fünf großzügige Räume aufgeteilt, darunter ein Konferenzraum, ein Schulungsraum, ein Besprechungsraum sowie zwei Büros. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Damen- und Herren-WCs, eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Arbeitskonzepte. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Tageslichtbeleuchtung und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büro- oder Praxisnutzung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Arbeitskonzepte. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Tageslichtbeleuchtung und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 61,6 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Diese moderne Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage von Winterhude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe, innerhalb eines Umkreises von ca. 100 Metern, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés und Bars, die eine optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal.
Winterhude bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, was den Standort besonders attraktiv für Büro- oder Praxisnutzungen macht.
In unmittelbarer Nähe, innerhalb eines Umkreises von ca. 100 Metern, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés und Bars, die eine optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal.
Winterhude bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, was den Standort besonders attraktiv für Büro- oder Praxisnutzungen macht.
