*Nähe Jenischpark*Exklusive Eigentumswohnung*371,95 m² Wohnfläche über 2 Ebenen*
Etagenwohnung, 372 m², 5 Zimmer, 22605 Hamburg / Othmarschen
Details
| ImmoNr | JW000069 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22605 |
| Ort | Hamburg / Othmarschen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 372 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Hausgeld | 600 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | JW000069 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22605 |
| Ort | Hamburg / Othmarschen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 372 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | auf Anfrage |
| Hausgeld | 600 € | Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusive Luxus-Eigentumswohnung mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxus-Eigentumswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 185,97 m² Wohn- und Nutzfläche und beeindruckt mit einer exklusiven Ausstattung sowie einem großzügigen, zur alleinigen Nutzung vorgesehenen 1.200 m² großen Garten.
Raumaufteilung & Highlights
Obergeschoss:
• Eigener, separater Eingang
• Offene Designer-Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 85 m²) mit Kamin und bodentiefen Fenstern
• Zugang zur ca. 80 m² großen Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick
• Master Bedroom (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer
• Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 22 m²)
Untergeschoss:
• Zweites großzügiges Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit Kamin
• Zugang zur zweiten ca. 30 m² großen Terrasse mit angrenzendem japanischen Garten
• Wellnessbereich mit Dampfbad, Duschbad und Gäste-WC
• Zusätzliches Schlafzimmer
• Direkter Zugang zur Garage
• Mehrere Sozialräume, darunter ein Heizungsraum mit neuer Gaszentralheizung
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, in einem Teil des Untergeschosses eine separate Einliegerwohnung (ca. 70 m²) mit eigenem Eingang zu realisieren.
Ausstattung auf höchstem Niveau
• Exklusive Einbauküche
• 2 luxuriöse Badezimmer
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung
• Netzwerkanschlüsse in allen Wohnbereichen
• 2 großzügige Sonnenterrassen
• 1.200 m² Garten zur alleinigen Nutzung
• Neue, effiziente Gaszentralheizung
• 3 Kamine für ein stilvolles Wohnambiente
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze
• Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung
Sanierung:
• Diese exklusive Wohnung wurde im Jahr 2022/23 vollständig saniert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Dachflächen.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxus-Eigentumswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 185,97 m² Wohn- und Nutzfläche und beeindruckt mit einer exklusiven Ausstattung sowie einem großzügigen, zur alleinigen Nutzung vorgesehenen 1.200 m² großen Garten.
Raumaufteilung & Highlights
Obergeschoss:
• Eigener, separater Eingang
• Offene Designer-Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 85 m²) mit Kamin und bodentiefen Fenstern
• Zugang zur ca. 80 m² großen Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick
• Master Bedroom (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer
• Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 22 m²)
Untergeschoss:
• Zweites großzügiges Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit Kamin
• Zugang zur zweiten ca. 30 m² großen Terrasse mit angrenzendem japanischen Garten
• Wellnessbereich mit Dampfbad, Duschbad und Gäste-WC
• Zusätzliches Schlafzimmer
• Direkter Zugang zur Garage
• Mehrere Sozialräume, darunter ein Heizungsraum mit neuer Gaszentralheizung
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, in einem Teil des Untergeschosses eine separate Einliegerwohnung (ca. 70 m²) mit eigenem Eingang zu realisieren.
Ausstattung auf höchstem Niveau
• Exklusive Einbauküche
• 2 luxuriöse Badezimmer
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung
• Netzwerkanschlüsse in allen Wohnbereichen
• 2 großzügige Sonnenterrassen
• 1.200 m² Garten zur alleinigen Nutzung
• Neue, effiziente Gaszentralheizung
• 3 Kamine für ein stilvolles Wohnambiente
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze
• Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung
Sanierung:
• Diese exklusive Wohnung wurde im Jahr 2022/23 vollständig saniert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Dachflächen.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Hochwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Dieses moderne Drei-Parteien-Haus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs – Othmarschen / Klein Flottbek. Die exklusive Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Elbe, Teufelsbrück sowie dem idyllischen Jenischpark aus.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Elbchaussee erreicht man die Hamburger Innenstadt oder die Autobahn in kurzer Zeit. Zudem stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter S-Bahn- und Busverbindungen. Schulen, Kindergärten und das beliebte Elbe-Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine ideale Infrastruktur.
Die direkte Nähe zur Elbe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Der weitläufige Jenischpark lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet einen perfekten Ausgleich zum urbanen Leben. Eine exklusive Wohnlage, die Ruhe, Natur und städtische Annehmlichkeiten auf einzigartige Weise verbindet.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Elbchaussee erreicht man die Hamburger Innenstadt oder die Autobahn in kurzer Zeit. Zudem stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter S-Bahn- und Busverbindungen. Schulen, Kindergärten und das beliebte Elbe-Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine ideale Infrastruktur.
Die direkte Nähe zur Elbe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Der weitläufige Jenischpark lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet einen perfekten Ausgleich zum urbanen Leben. Eine exklusive Wohnlage, die Ruhe, Natur und städtische Annehmlichkeiten auf einzigartige Weise verbindet.
