Attraktives 1.815 m² Baugrundstück bestehend aus 3 Flurstücken für Mehrfamilienhaus in Hamburg Wandsbek
Wohnen, , Zimmer, 22041 Hamburg Wandsbek
Details
| ImmoNr | JW000076 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg Wandsbek |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.815 m² |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | JW000076 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg Wandsbek | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.815 m² | Kaufpreis | auf Anfrage |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
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Objektbeschreibung Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial im Mischgebiet von Wohnen und Gewerbe
Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, in einem Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gesamtareal umfasst 1.815 m² und setzt sich aus drei Flurstücken zusammen.
Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Wandsbek 87 („Quartier Auf dem Königslande“) plant das Bezirksamt Wandsbek eine städtebauliche Weiterentwicklung des Quartiers. Ziel ist eine Intensivierung der Wohnnutzung bei gleichzeitiger Beibehaltung gewerblicher Nutzungen, die mit dem Wohnen verträglich sind. Der Masterplan sieht insbesondere eine effizientere Ausnutzung der Flächen vor, um ein gemischt genutztes, urbanes innerstädtisches Quartier zu schaffen.
Vor diesem Hintergrund besteht die Möglichkeit, auf dem genannten Grundstück ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus zu errichten. Die genaue Ausgestaltung ist abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans und bedarf der Genehmigung durch das zuständige Bauamt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Baugenehmigung zu beantragen und sich über die spezifischen Anforderungen und Bestimmungen zu informieren.
Da es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist die Vorlage eines Energie- bzw. Bedarfsausweises nicht erforderlich.
Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, in einem Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gesamtareal umfasst 1.815 m² und setzt sich aus drei Flurstücken zusammen.
Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Wandsbek 87 („Quartier Auf dem Königslande“) plant das Bezirksamt Wandsbek eine städtebauliche Weiterentwicklung des Quartiers. Ziel ist eine Intensivierung der Wohnnutzung bei gleichzeitiger Beibehaltung gewerblicher Nutzungen, die mit dem Wohnen verträglich sind. Der Masterplan sieht insbesondere eine effizientere Ausnutzung der Flächen vor, um ein gemischt genutztes, urbanes innerstädtisches Quartier zu schaffen.
Vor diesem Hintergrund besteht die Möglichkeit, auf dem genannten Grundstück ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus zu errichten. Die genaue Ausgestaltung ist abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans und bedarf der Genehmigung durch das zuständige Bauamt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Baugenehmigung zu beantragen und sich über die spezifischen Anforderungen und Bestimmungen zu informieren.
Da es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist die Vorlage eines Energie- bzw. Bedarfsausweises nicht erforderlich.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
Lagebeschreibung Die Grundstücke befinden sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, in einer ruhigen 30er-Zone, die durch eine gewachsene Struktur aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbebetrieben geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – zwei namhafte Supermärkte befinden sich nur ca. 50 Meter entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Erholungssuchende profitieren zudem von der Nähe zum Eichtalpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen einlädt.
Eine urban-zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig hervorragender Nahversorgung – ein idealer Standort für modernes Wohnen und zukunftsorientierte Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – zwei namhafte Supermärkte befinden sich nur ca. 50 Meter entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Erholungssuchende profitieren zudem von der Nähe zum Eichtalpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen einlädt.
Eine urban-zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig hervorragender Nahversorgung – ein idealer Standort für modernes Wohnen und zukunftsorientierte Bebauung.
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