Gastronomiefläche mit Potenzial – zentral gelegen im Herzen von Leverkusen
Café, , Zimmer, 51373 Leverkusen
Details
| ImmoNr | JW000083 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café |
| PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Netto Kaltmiete | 2.224,53 € |
| Nebenkosten | 481,31 € |
| Warmmiete | 2.774,60 € |
| Heizkosten | 68,76 € |
| Betriebskosten | 412,55 € |
| Maklerprovision | Käufer/Mieter ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. 15% auf die verhandelte Ablösesumme |
| Währung | € |
| Kaution | 10.871,88 € |
Details
| ImmoNr | JW000083 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café | PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 58 m² | Netto Kaltmiete | 2.224,53 € |
| Nebenkosten | 481,31 € | Warmmiete | 2.774,60 € |
| Heizkosten | 68,76 € | Betriebskosten | 412,55 € |
| Maklerprovision | Käufer/Mieter ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. 15% auf die verhandelte Ablösesumme | Währung | € |
| Kaution | 10.871,88 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Attraktiver Gastronomie-Spot im Herzen von Leverkusen – direkt durchstarten!
Wir präsentieren Ihnen eine moderne und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche in einem der meistfrequentierten Einkaufszentren Leverkusens.
Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Interieur und eine exzellente Lage direkt am Hauptlaufweg – perfekt sichtbar und bereit für Ihr Konzept.
Ob trendige To-Go-Getränke, Snacks oder kreative Gastro-Konzepte: Diese Fläche bietet das ideale Umfeld für einen erfolgreichen Betrieb in urbaner Lage mit starker Kundenfrequenz.
Highlights:
Betriebsbereite Fläche in frequentierter Zentrumslage
Top-Lage mitten im Einkaufszentrum, hohe Sichtbarkeit am Hauptlaufweg und an der Rolltreppe
Ideal geeignet für Quick-Service- oder To-Go-Konzepte
Modernes Interieur und umfangreiche Ausstattung inklusive
Erweiterung für warme Küche möglich – Abluftsystem und Zuluftanschluss vorhanden
Flexibel nutzbar für vielfältige Speise- und Getränkeangebote
Konditionen:
Eine Ablösesumme wird vom derzeitigen Betreiber verlangt. Den konkreten Betrag nennen wir Ihnen gern auf Anfrage.
Hinweis:
Aus Diskretionsgründen wird auf öffentliches Bildmaterial verzichtet.
Ein detailliertes Exposé inkl. Fotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Wir präsentieren Ihnen eine moderne und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche in einem der meistfrequentierten Einkaufszentren Leverkusens.
Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Interieur und eine exzellente Lage direkt am Hauptlaufweg – perfekt sichtbar und bereit für Ihr Konzept.
Ob trendige To-Go-Getränke, Snacks oder kreative Gastro-Konzepte: Diese Fläche bietet das ideale Umfeld für einen erfolgreichen Betrieb in urbaner Lage mit starker Kundenfrequenz.
Highlights:
Betriebsbereite Fläche in frequentierter Zentrumslage
Top-Lage mitten im Einkaufszentrum, hohe Sichtbarkeit am Hauptlaufweg und an der Rolltreppe
Ideal geeignet für Quick-Service- oder To-Go-Konzepte
Modernes Interieur und umfangreiche Ausstattung inklusive
Erweiterung für warme Küche möglich – Abluftsystem und Zuluftanschluss vorhanden
Flexibel nutzbar für vielfältige Speise- und Getränkeangebote
Konditionen:
Eine Ablösesumme wird vom derzeitigen Betreiber verlangt. Den konkreten Betrag nennen wir Ihnen gern auf Anfrage.
Hinweis:
Aus Diskretionsgründen wird auf öffentliches Bildmaterial verzichtet.
Ein detailliertes Exposé inkl. Fotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Energieausweis
Ausstattung - Komplette Thekenanlage mit mehreren gekühlten Zutatenbehältern
- Professionelle Versiegelungsmaschine für Bubble-Tea- Becher
- Hochwertige Getränkespender, Kühlvitrine und Arbeitsflächen
- Kassensystem, Hygieneausstattung, Lagerfläche (optional)
- Dekorative Deckenelemente & Beleuchtung für angenehmes Ambiente
- Professionelle Versiegelungsmaschine für Bubble-Tea- Becher
- Hochwertige Getränkespender, Kühlvitrine und Arbeitsflächen
- Kassensystem, Hygieneausstattung, Lagerfläche (optional)
- Dekorative Deckenelemente & Beleuchtung für angenehmes Ambiente
Lagebeschreibung Zentrale Lage. Hohe Frequenz. Top-Potenzial.
Die moderne Gewerbefläche befindet sich in stark frequentierter Lage eines bekannten Einkaufszentrums – nur wenige Schritte vom Bahnhof Leverkusen entfernt und optimal angebunden an Bus, Bahn und Parkmöglichkeiten.
Die Einheit liegt im Untergeschoss, direkt neben einem stark besuchten Supermarkt:
– Rund 120 Shops
– Ca. 28.000 Besucher täglich
– Warme Küche möglich (Abluft/Abzug vorhanden)
– Ideal für To-Go- oder kleine Gastronomiekonzepte
Die moderne Gewerbefläche befindet sich in stark frequentierter Lage eines bekannten Einkaufszentrums – nur wenige Schritte vom Bahnhof Leverkusen entfernt und optimal angebunden an Bus, Bahn und Parkmöglichkeiten.
Die Einheit liegt im Untergeschoss, direkt neben einem stark besuchten Supermarkt:
– Rund 120 Shops
– Ca. 28.000 Besucher täglich
– Warme Küche möglich (Abluft/Abzug vorhanden)
– Ideal für To-Go- oder kleine Gastronomiekonzepte
Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
• Kostenlose & unverbindliche Bewertung
• Diskrete & professionelle Vermarktung
• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
• Schnelle & seriöse Abwicklung
Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
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