Attraktive Gastronomiefläche in Top-Lage HafenCity | Voll ausgestattet | geringe Miete
Gastronomie, , Zimmer, 20457 Hamburg
Details
| ImmoNr | JW000088 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 20 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Warmmiete | 1.478 € |
| Betriebskosten | 478 € |
| Maklerprovision | Käufer/Mieter ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,5 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. 20% auf die verhandelte Ablösesumme |
| Währung | € |
| Kaution | keine Kaution erforderlich |
Details
| ImmoNr | JW000088 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 20 m² | Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Warmmiete | 1.478 € | Betriebskosten | 478 € |
| Maklerprovision | Käufer/Mieter ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,5 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. 20% auf die verhandelte Ablösesumme | Währung | € |
| Kaution | keine Kaution erforderlich |
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Objektbeschreibung In bester Lage der Hamburger HafenCity wird eine moderne und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche zur Übernahme angeboten. Die Einheit befindet sich in einem hochfrequentierten Einkaufsumfeld mit hervorragender Laufkundschaft.
Die Fläche ist sofort betriebsbereit und verfügt über eine Teilkonzession – ideale Voraussetzungen für einen schnellen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Aufgrund von Konkurrenzschutz dürfen vor Ort keine Sushi- oder Kaffee-Konzepte betrieben werden.
Highlights:
Ca. 18 m² (effizient genutzt, wirkt größer)
Aktuell 21 Sitzplätze (erweiterbar)
Hochwertige, moderne Küchenausstattung
Kühl- und Tiefkühlmöglichkeiten sowie Lagerflächen
Kunden-WC sowie separate Personalbereiche
Gepflegter Betrieb
Konditionen:
Miete derzeit ca. 1.000 € monatlich
Keine Mietkaution
Zzgl. 8 % Umsatzbeteiligung (ab vereinbarter Schwelle)
Sehr attraktive Kostenstruktur mit hohem Potenzial
Die Fläche wird inklusive kompletter hochwertiger Ausstattung gegen eine geringe Ablösesumme übergeben. Weitere Details sowie der Preis sind auf Anfrage erhältlich.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage – ideal für Gastronomen oder Konzepte mit Wachstumspotenzial.
Wichtiger Hinweis:
Zum Schutz des laufenden Betriebs bitten wir ausdrücklich, keine Anfragen direkt im Geschäft zu stellen. Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich über unser Büro.
Die Fläche ist sofort betriebsbereit und verfügt über eine Teilkonzession – ideale Voraussetzungen für einen schnellen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Aufgrund von Konkurrenzschutz dürfen vor Ort keine Sushi- oder Kaffee-Konzepte betrieben werden.
Highlights:
Ca. 18 m² (effizient genutzt, wirkt größer)
Aktuell 21 Sitzplätze (erweiterbar)
Hochwertige, moderne Küchenausstattung
Kühl- und Tiefkühlmöglichkeiten sowie Lagerflächen
Kunden-WC sowie separate Personalbereiche
Gepflegter Betrieb
Konditionen:
Miete derzeit ca. 1.000 € monatlich
Keine Mietkaution
Zzgl. 8 % Umsatzbeteiligung (ab vereinbarter Schwelle)
Sehr attraktive Kostenstruktur mit hohem Potenzial
Die Fläche wird inklusive kompletter hochwertiger Ausstattung gegen eine geringe Ablösesumme übergeben. Weitere Details sowie der Preis sind auf Anfrage erhältlich.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage – ideal für Gastronomen oder Konzepte mit Wachstumspotenzial.
Wichtiger Hinweis:
Zum Schutz des laufenden Betriebs bitten wir ausdrücklich, keine Anfragen direkt im Geschäft zu stellen. Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich über unser Büro.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in Toplage der Hamburger HafenCity, direkt in einem hochfrequentierten Einkaufszentrum. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohn- und Bürogebäuden, Hotels sowie touristischen Hotspots. Eine hohe Laufkundschaft durch Anwohner, Berufstätige und Besucher ist dauerhaft gewährleistet. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
• Kostenlose & unverbindliche Bewertung
• Diskrete & professionelle Vermarktung
• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
• Schnelle & seriöse Abwicklung
Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
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