Exklusive Gewerbefläche in absoluter Bestlage – HafenCity Hamburg
Gastronomie, , Zimmer, 20457 Hamburg
Details
| ImmoNr | JW000088 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 20 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Warmmiete | 1.478 € |
| Betriebskosten | 478 € |
| Maklerprovision | Käufer/Mieter ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,5 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. 20% auf die verhandelte Ablösesumme |
| Währung | € |
| Kaution | keine Kaution erforderlich |
Details
| ImmoNr | JW000088 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 20 m² | Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Warmmiete | 1.478 € | Betriebskosten | 478 € |
| Maklerprovision | Käufer/Mieter ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,5 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. 20% auf die verhandelte Ablösesumme | Währung | € |
| Kaution | keine Kaution erforderlich |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in absoluter Toplage der Hamburger HafenCity:
Diese hochwertig ausgestattete, voll konzessionierte Gastronomiefläche befindet sich direkt in einem stark frequentierten Einkaufszentrum und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die Fläche ist modern, stilvoll und betriebsbereit eingerichtet – inklusive hochwertiger Küchengeräte. Trotz einer offiziellen Größe von ca. 18 m² wirkt die Einheit deutlich größer und verfügt aktuell über 21 Sitzplätze. Durch eine Umgestaltung sind weitere Sitzplätze realisierbar.
Ausstattungshighlights:
• Vollkonzession
• Moderne Premium-Küchenausstattung
• Kunden-WC
• Separate Personal-WCs (Damen & Herren)
• Personalaufenthaltsraum / Umkleide
• Kühl- & Tiefkühlräume
• Trockenlager
• Sehr gepflegter, sofort nutzbarer Zustand
Konditionen:
• Gesamt mindestens miete nur 1.000 € / Monat
• Keine Mietkaution erforderlich!
• Zzgl. 8 % Umsatzbeteiligung ab Umsatzschwelle
• Minimale Investition – maximales Gewinnpotenzial
Die Fläche wird inklusive kompletter hochwertiger Ausstattung gegen eine geringe Ablösesumme übergeben. Weitere Details und Preis auf Anfrage.
________________________________________
Wichtiger Hinweis:
Zum Schutz des laufenden Betriebs bitten wir ausdrücklich, keine Anfragen direkt im Geschäft zu stellen. Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich über unser Büro.
Diese hochwertig ausgestattete, voll konzessionierte Gastronomiefläche befindet sich direkt in einem stark frequentierten Einkaufszentrum und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die Fläche ist modern, stilvoll und betriebsbereit eingerichtet – inklusive hochwertiger Küchengeräte. Trotz einer offiziellen Größe von ca. 18 m² wirkt die Einheit deutlich größer und verfügt aktuell über 21 Sitzplätze. Durch eine Umgestaltung sind weitere Sitzplätze realisierbar.
Ausstattungshighlights:
• Vollkonzession
• Moderne Premium-Küchenausstattung
• Kunden-WC
• Separate Personal-WCs (Damen & Herren)
• Personalaufenthaltsraum / Umkleide
• Kühl- & Tiefkühlräume
• Trockenlager
• Sehr gepflegter, sofort nutzbarer Zustand
Konditionen:
• Gesamt mindestens miete nur 1.000 € / Monat
• Keine Mietkaution erforderlich!
• Zzgl. 8 % Umsatzbeteiligung ab Umsatzschwelle
• Minimale Investition – maximales Gewinnpotenzial
Die Fläche wird inklusive kompletter hochwertiger Ausstattung gegen eine geringe Ablösesumme übergeben. Weitere Details und Preis auf Anfrage.
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Wichtiger Hinweis:
Zum Schutz des laufenden Betriebs bitten wir ausdrücklich, keine Anfragen direkt im Geschäft zu stellen. Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich über unser Büro.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in Toplage der Hamburger HafenCity, direkt in einem hochfrequentierten Einkaufszentrum. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohn- und Bürogebäuden, Hotels sowie touristischen Hotspots. Eine hohe Laufkundschaft durch Anwohner, Berufstätige und Besucher ist dauerhaft gewährleistet. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
• Kostenlose & unverbindliche Bewertung
• Diskrete & professionelle Vermarktung
• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
• Schnelle & seriöse Abwicklung
Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
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• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
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