Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – ideale Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus, 145 m², 9 Zimmer, 23554 Lübeck
Details
| ImmoNr | JW000089 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 193 m² |
| Grundstücksgröße | 362 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 26,65 |
| Nettorendite (Ist) | 4 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.900 € |
| Mieteinnahmen (Netto) pro Monat | 1.900 € |
| Jahresmiete (Ist) | 20.640 € |
Details
| ImmoNr | JW000089 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Gesamtfläche | 193 m² |
| Grundstücksgröße | 362 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). | Währung | € |
| x fache (Ist) | 26,65 | Nettorendite (Ist) | 4 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.900 € | Mieteinnahmen (Netto) pro Monat | 1.900 € |
| Jahresmiete (Ist) | 20.640 € |
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Objektbeschreibung Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus – 3 Einheiten, top vermietet
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit 3 vollvermieteten 3-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt 145,12 m² Nettowohnfläche. Zwischen 2011 und 2023 umfassend saniert – keine Investitionsstaus!
Highlights:
- 3 Wohnungen à ca. 48 m², je 3 Zimmer
- Neues Dach inkl. Dämmung (2015), neue Fassade (2016)
- Alle Fenster 3-fach verglast (2016) – Energiewerte real besser als im Energieausweis
- Neue Heiztherme (2015), Dränage rundum (2011)
- Alle Küchen (2018–2020) und Bäder (2020–2023) modernisiert
- Neue Fußböden, Garten mit überdachter Terrasse, neuer Zaun & Innenhof (2017)
- Vollkeller 48,07 m², Grundstück 362 m²
- Vollständig vermietet – Nettomiete 20.640,00 € p.a.
Eine sanierte, sofort ertragsstarke Kapitalanlage ohne Sanierungsbedarf.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit 3 vollvermieteten 3-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt 145,12 m² Nettowohnfläche. Zwischen 2011 und 2023 umfassend saniert – keine Investitionsstaus!
Highlights:
- 3 Wohnungen à ca. 48 m², je 3 Zimmer
- Neues Dach inkl. Dämmung (2015), neue Fassade (2016)
- Alle Fenster 3-fach verglast (2016) – Energiewerte real besser als im Energieausweis
- Neue Heiztherme (2015), Dränage rundum (2011)
- Alle Küchen (2018–2020) und Bäder (2020–2023) modernisiert
- Neue Fußböden, Garten mit überdachter Terrasse, neuer Zaun & Innenhof (2017)
- Vollkeller 48,07 m², Grundstück 362 m²
- Vollständig vermietet – Nettomiete 20.640,00 € p.a.
Eine sanierte, sofort ertragsstarke Kapitalanlage ohne Sanierungsbedarf.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Ruhige Wohnstraße im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord – grün, familienfreundlich und mit guter Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Kurze Wege zur historischen Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe), gute Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Busverbindung ins Stadtzentrum.
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Unsere Leistungen auf einen Blick:
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• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
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