Sanieren oder neu bauen – Ihre Wahl auf 450 m² in Hamburg-Osdorf
Wohnen, , Zimmer, 22549 Hamburg / Osdorf
Details
| ImmoNr | JW000097 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22549 |
| Ort | Hamburg / Osdorf |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW000097 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 22549 |
| Ort | Hamburg / Osdorf | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 450 m² | Kaufpreis | 450.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit auf ca. 450 m² in gefragter Lage Hamburg-Osdorf! Kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) sowie Nebengebäude (aktuell Waschküche/Sauna) auf gewachsenem Grundstück in dörflich geprägter, familienfreundlicher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung, S-Bahn-Anbindung in ca. 25 Min. in die City, A7 in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Sanierer, Kapitalanleger und Bauträger zur Neubebauung.
Geltungsbereich Bebauungsplan Osdorf 12 – Festsetzungen bitte beim Bezirksamt Altona bzw. über die Bebauungsplan-Auskunft des Geoportal Hamburg eigenständig prüfen.
Hinweis: Baugenehmigung sowie Prüfung aller baurechtlichen Vorgaben obliegen dem Käufer. Kein Energieausweis erforderlich (Baugrundstück mit Altbestand).
Geltungsbereich Bebauungsplan Osdorf 12 – Festsetzungen bitte beim Bezirksamt Altona bzw. über die Bebauungsplan-Auskunft des Geoportal Hamburg eigenständig prüfen.
Hinweis: Baugenehmigung sowie Prüfung aller baurechtlichen Vorgaben obliegen dem Käufer. Kein Energieausweis erforderlich (Baugrundstück mit Altbestand).
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt am Rugenbarg im Hamburger Stadtteil Osdorf (Bezirk Altona), einem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburger Westen mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, das Elbe Einkaufszentrum liegt in kurzer Entfernung. Mehrere Buslinien binden die Lage an die S-Bahnhöfe Hochkamp und Klein Flottbek an, von wo die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Bahrenfeld schnell zu erreichen. Naherholung bieten die Osdorfer Feldmark und der Helmuth-Schack-See in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
• Kostenlose & unverbindliche Bewertung
• Diskrete & professionelle Vermarktung
• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
• Schnelle & seriöse Abwicklung
Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
• Kostenlose & unverbindliche Bewertung
• Diskrete & professionelle Vermarktung
• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
• Schnelle & seriöse Abwicklung
Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
53.57763
9.84808
1
0
