*Naturliebhaber*idyllische Lage*Baugrundstück für 3 Einfamilienhäuser
Wohnen, , Zimmer, 21279 Hollenstedt
Details
| ImmoNr | 9 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21279 |
| Ort | Hollenstedt |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 4.390 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 9 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 21279 |
| Ort | Hollenstedt | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 4.390 m² | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 450.000 € | Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, was es zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Mit einer Gesamtgröße von 4.390 m² bietet es ausreichend Raum für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Die Grundstücksgröße erlaubt den Bau von drei Einfamilienhäusern, und unter Umständen könnte sogar eine viertes Baueinheit realisiert werden.
Es ist wichtig zu beachten, dass der potenzielle Käufer selbst für die Einholung einer Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt verantwortlich ist. Dies bedeutet, dass er sich über die genauen Vorgaben, Bestimmungen und eventuelle Einschränkungen informieren muss, um sicherzustellen, dass die geplante Bebauung den örtlichen Bauvorschriften entspricht.
Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die zusätzliche Fläche von 1.309 m², die als Naturschutzfläche ausgewiesen ist. Dies unterstreicht nicht nur die idyllische Lage, sondern trägt auch zum Erhalt der natürlichen Umgebung bei.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Baugrundstück um eine großzügige Fläche in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Raum für die Realisierung von Wohnträumen bietet. Der Erwerber muss jedoch die Verantwortung für die Einhaltung der Bauvorschriften übernehmen.
Da es sich bei dem Grundstück um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist die Vorlage eines Energie- bzw. Bedarfsausweises nicht erforderlich.
Es ist wichtig zu beachten, dass der potenzielle Käufer selbst für die Einholung einer Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt verantwortlich ist. Dies bedeutet, dass er sich über die genauen Vorgaben, Bestimmungen und eventuelle Einschränkungen informieren muss, um sicherzustellen, dass die geplante Bebauung den örtlichen Bauvorschriften entspricht.
Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die zusätzliche Fläche von 1.309 m², die als Naturschutzfläche ausgewiesen ist. Dies unterstreicht nicht nur die idyllische Lage, sondern trägt auch zum Erhalt der natürlichen Umgebung bei.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Baugrundstück um eine großzügige Fläche in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Raum für die Realisierung von Wohnträumen bietet. Der Erwerber muss jedoch die Verantwortung für die Einhaltung der Bauvorschriften übernehmen.
Da es sich bei dem Grundstück um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist die Vorlage eines Energie- bzw. Bedarfsausweises nicht erforderlich.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lagebeschreibung Das Baugrundstück erstreckt sich über die idyllischen Orte Wenzendorf und Hollenstedt, die beide von einer naturschönen Umgebung geprägt sind. Die Landschaft zeichnet sich durch Wälder und reizvolle Gegenden aus, die regelrecht dazu einladen, Spaziergänge und Wanderungen zu unternehmen. Die Nähe zu solchen natürlichen Erholungsgebieten verleiht der Lage eine ruhige und entspannte Atmosphäre, was für potenzielle Bewohner besonders ansprechend sein dürfte.
In Bezug auf die Infrastruktur bieten Wenzendorf und Hollenstedt eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Diese Vielfalt an Dienstleistungen und Einrichtungen trägt dazu bei, dass die Bewohner alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ohne große Mühe erreichen können.
Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist man in etwa 45 Minuten in der Metropole Hamburg, was die Möglichkeit für berufliche und kulturelle Aktivitäten in der Stadt eröffnet. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut und bieten eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in die umliegenden Gemeinden. Diese Mobilitätsmöglichkeiten machen die Region für Pendler attraktiv und ermöglichen es den Bewohnern, von der ländlichen Idylle zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
In Bezug auf die Infrastruktur bieten Wenzendorf und Hollenstedt eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Diese Vielfalt an Dienstleistungen und Einrichtungen trägt dazu bei, dass die Bewohner alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ohne große Mühe erreichen können.
Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist man in etwa 45 Minuten in der Metropole Hamburg, was die Möglichkeit für berufliche und kulturelle Aktivitäten in der Stadt eröffnet. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut und bieten eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in die umliegenden Gemeinden. Diese Mobilitätsmöglichkeiten machen die Region für Pendler attraktiv und ermöglichen es den Bewohnern, von der ländlichen Idylle zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
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