Exklusives Doppelhausensemble mit Eigentumswohnungen & luxuriösem Wellnessbereich
Mehrfamilienhaus, 562 m², 17 Zimmer, 22927 Großhansdorf
Details
| ImmoNr | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 22927 |
| Ort | Großhansdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 4 Freiplätze |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.900.000 € |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 22927 |
| Ort | Großhansdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 562 m² | Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 5 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 4 Freiplätze |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.900.000 € | Maklerprovision | 7,14% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Exklusives Doppelhausensemble mit Eigentumswohnungen & privatem Wellnessbereich.
Auf einem 1.253 m² großen Grundstück befindet sich dieses außergewöhnliche Doppelhausensemble mit ca. 561,75 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Kapitalanlage und hochwertiger Eigennutzung.
Das Vorderhaushälfte 40 umfasst mehrere voll vermietete Wohneinheiten, die bereits als Eigentumswohnungen im Grundbuch aufgeteilt sind. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt – ein Einzelverkauf ist jederzeit möglich. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 257,30 m². Zusätzlich wurde im November 2025 eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert.
Das Hinterhaushälfte 40a ist eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit mit ca. 304,45 m² Wohn- und Nutzfläche und dem Charakter eines luxuriösen Einfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Whirlpool und Fitnessraum.
Hochwertige Massivbauweise, Naturstein- und Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Medientechnik sowie gepflegte Außenanlagen mit automatischer Toranlage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ideal für Investoren mit Exit-Option oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Auf einem 1.253 m² großen Grundstück befindet sich dieses außergewöhnliche Doppelhausensemble mit ca. 561,75 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Kapitalanlage und hochwertiger Eigennutzung.
Das Vorderhaushälfte 40 umfasst mehrere voll vermietete Wohneinheiten, die bereits als Eigentumswohnungen im Grundbuch aufgeteilt sind. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt – ein Einzelverkauf ist jederzeit möglich. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 257,30 m². Zusätzlich wurde im November 2025 eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert.
Das Hinterhaushälfte 40a ist eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit mit ca. 304,45 m² Wohn- und Nutzfläche und dem Charakter eines luxuriösen Einfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Whirlpool und Fitnessraum.
Hochwertige Massivbauweise, Naturstein- und Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Medientechnik sowie gepflegte Außenanlagen mit automatischer Toranlage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ideal für Investoren mit Exit-Option oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Hochwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lagebeschreibung Großhansdorf liegt nordöstlich von Hamburg, verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten, je nach Verkehrslage, erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die nahegelegene U-Bahn-Station, die eine direkte und komfortable Anbindung an Hamburg bietet. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 35 Minuten.
Großhansdorf überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht Großhansdorf zu einem gefragten Wohnstandort im Hamburger Umland.
Ein besonderer Standortvorteil ist die nahegelegene U-Bahn-Station, die eine direkte und komfortable Anbindung an Hamburg bietet. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 35 Minuten.
Großhansdorf überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht Großhansdorf zu einem gefragten Wohnstandort im Hamburger Umland.
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