Top Lage! Baugrundstück für Ein/-Doppelhaus Bebauung in Rosengarten/Neu Eckel
Wohnen, , Zimmer, 21224 Rosengarten
Details
| ImmoNr | JW000026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21224 |
| Ort | Rosengarten |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,15 |
| Grundstücksgröße | 1.050 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW000026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 21224 |
| Ort | Rosengarten | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,15 | Grundstücksgröße | 1.050 m² |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 325.000 € |
| Maklerprovision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.050 m² befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Neu Eckel der Gemeinde Rosengarten. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums – ob als Einfamilienhaus oder Doppelhaus.
Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit den folgenden Festsetzungen:
• WA (Allgemeines Wohngebiet)
• GRZ 0,15
• Bebauung mit Einzel- oder Doppelhaus zulässig
• Gebietsart: I (eingeschossige Bebauung)
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über sämtliche Anschlussmöglichkeiten:
Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, DSL sowie Kabelfernsehen sind vorhanden. Damit sind alle infrastrukturellen Voraussetzungen gegeben, um ohne großen Aufwand mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens zu beginnen.
Die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und in die Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in bester Lage, ideal für Bauherren, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hervorragende Erschließung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Rosengarten / Neu Eckel!
Wichtiger Hinweis:
Der potenzielle Käufer ist selbst dafür verantwortlich, eine Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt einzuholen. Das bedeutet, dass er sich eigenständig über die genauen Vorgaben, Bestimmungen und mögliche Einschränkungen informieren muss, um sicherzustellen, dass das geplante Bauvorhaben mit den örtlichen Bauvorschriften im Einklang steht.
Bitte beachten Sie: Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit den folgenden Festsetzungen:
• WA (Allgemeines Wohngebiet)
• GRZ 0,15
• Bebauung mit Einzel- oder Doppelhaus zulässig
• Gebietsart: I (eingeschossige Bebauung)
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über sämtliche Anschlussmöglichkeiten:
Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, DSL sowie Kabelfernsehen sind vorhanden. Damit sind alle infrastrukturellen Voraussetzungen gegeben, um ohne großen Aufwand mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens zu beginnen.
Die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und in die Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in bester Lage, ideal für Bauherren, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hervorragende Erschließung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Rosengarten / Neu Eckel!
Wichtiger Hinweis:
Der potenzielle Käufer ist selbst dafür verantwortlich, eine Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt einzuholen. Das bedeutet, dass er sich eigenständig über die genauen Vorgaben, Bestimmungen und mögliche Einschränkungen informieren muss, um sicherzustellen, dass das geplante Bauvorhaben mit den örtlichen Bauvorschriften im Einklang steht.
Bitte beachten Sie: Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Rosengarten/Neu Eckel, einem malerischen und waldreichen Wohngebiet, das eine harmonische Mischung aus Ruhe und natürlicher Schönheit bietet. Gelegen zwischen Hittfeld und Buchholz erstreckt sich diese friedliche Oase und ist nur etwa 25 Minuten von der pulsierenden Hamburger Innenstadt entfernt.
Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Autobahnabfahrt Hittfeld der A1 liegt in unmittelbarer Nähe, nur etwa 4 km entfernt, und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die gastronomische Vielfalt ist durch Restaurants in der Nähe gewährleistet, während Einkaufsmöglichkeiten in Klecken (ca. 2 km), Nenndorf (ca. 3,5 km) und Buchholz den täglichen Bedarf abdecken. Der Ort Eckel selbst beherbergt einen Kindergarten, der etwa 2 km entfernt ist, während die Grundschule in Klecken angesiedelt ist. Weiterführende Schulen sind in Nenndorf vorhanden, und Hittfeld bietet zusätzlich Schulbusse für einen bequemen Schulweg.
Die gute Bahnverbindung ab dem Bahnhof Klecken (ca. 2 km vom Objekt entfernt) ermöglicht eine entspannte Fahrt in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Der Bahnhof Klecken liegt im Großbereich des HVV, was die Mobilität der Bewohner weiter optimiert.
Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, wobei grüne Wälder und idyllische Landschaften einen perfekten Rückzugsort bieten. Die Region Rosengarten/Eckel steht somit für eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur in sich vereint.
Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Autobahnabfahrt Hittfeld der A1 liegt in unmittelbarer Nähe, nur etwa 4 km entfernt, und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die gastronomische Vielfalt ist durch Restaurants in der Nähe gewährleistet, während Einkaufsmöglichkeiten in Klecken (ca. 2 km), Nenndorf (ca. 3,5 km) und Buchholz den täglichen Bedarf abdecken. Der Ort Eckel selbst beherbergt einen Kindergarten, der etwa 2 km entfernt ist, während die Grundschule in Klecken angesiedelt ist. Weiterführende Schulen sind in Nenndorf vorhanden, und Hittfeld bietet zusätzlich Schulbusse für einen bequemen Schulweg.
Die gute Bahnverbindung ab dem Bahnhof Klecken (ca. 2 km vom Objekt entfernt) ermöglicht eine entspannte Fahrt in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Der Bahnhof Klecken liegt im Großbereich des HVV, was die Mobilität der Bewohner weiter optimiert.
Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, wobei grüne Wälder und idyllische Landschaften einen perfekten Rückzugsort bieten. Die Region Rosengarten/Eckel steht somit für eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur in sich vereint.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
• Kostenlose & unverbindliche Bewertung
• Diskrete & professionelle Vermarktung
• Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie
• Schnelle & seriöse Abwicklung
Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles!
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