Doppelhaushälfte,
130 m²,
4 Zimmer,
87437 Kempten (Allgäu)
Details
| ImmoNr | 00073 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten (Allgäu) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.350 € |
Details
| ImmoNr | 00073 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten (Allgäu) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € | Nebenkosten | 140 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.350 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die schöne Massivbau-Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen Kemptens an der Iller.
Das im Jahr 1979 erbaute Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche die im Preis inkludiert ist. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Die schöne überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Über die Treppe im Obergeschoss angelangt, finden Sie hier ein Elternschlafzimmer. Sowie zwei Kinderzimmer, mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Staufläche genutzt werden, genauso wie die drei Kellerräume, einer der Kellerräume ist beheizbar und kann somit beispielsweise als Büro benutzt werden. Dieser Raum hat 17,2 m2.
Zu der Liegenschaft gehört eine Einzelgarage direkt daneben, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
Die Doppelhaushälfte ist an einen solventen Mieter vermietet bis 2030.
Die Mieteinnahmen sind aktuell 16.200 € Nettokaltmiete pro Jahr.
Das im Jahr 1979 erbaute Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche die im Preis inkludiert ist. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Die schöne überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Über die Treppe im Obergeschoss angelangt, finden Sie hier ein Elternschlafzimmer. Sowie zwei Kinderzimmer, mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Staufläche genutzt werden, genauso wie die drei Kellerräume, einer der Kellerräume ist beheizbar und kann somit beispielsweise als Büro benutzt werden. Dieser Raum hat 17,2 m2.
Zu der Liegenschaft gehört eine Einzelgarage direkt daneben, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
Die Doppelhaushälfte ist an einen solventen Mieter vermietet bis 2030.
Die Mieteinnahmen sind aktuell 16.200 € Nettokaltmiete pro Jahr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2030
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Im ganzen Haus ist Parkett sowie Fliesen in den Sanitärräumen verlegt, im Jahre 2005/2006 wurde das Haus renoviert.
2005/2006 wurden auch die Fenster durch 2-fach Verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. An allen Fenstern sind Rollläden.
Es ist eine Gas-Zentralheizung verbaut.
Ein Energieausweis mit der Klasse C liegt vor.
2005/2006 wurden auch die Fenster durch 2-fach Verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. An allen Fenstern sind Rollläden.
Es ist eine Gas-Zentralheizung verbaut.
Ein Energieausweis mit der Klasse C liegt vor.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Herzen Kemptens. Von hier aus ist alles mit kurzen Wegen zu erreichen. In der Nähe befinden sich einige Einkaufmöglichkeiten, sowie viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel den Illerstrand, den Archäologischen Park Cambodunum oder der Engelhaldepark.
47.72850
10.32078
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