Zweifamilienhaus,
147 m²,
6 Zimmer,
87493 Lauben
Details
| ImmoNr | 00079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 1.027 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00079 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Grundstücksgröße | 1.027 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der Grundriss beider Geschosse ist identisch. Beide Etagen haben ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Büro bzw. Kinderzimmer.
Die Liegenschaft ist im Moment an zwei Familien vermietet.
Beide Mieter sind schon über 10 Jahre in den Wohnungen, was bedeutet das diese eine Kündigungsfrist von 9 Monaten haben. Die beiden Mieter würden gerne dort wohnen bleiben.
Die zwei Geschosse können zusammengeschlossen und als Einfamilienhaus bewohnt werden.
Das Objekt hat ein großes gepflegtes Grundstück mit 1027 qm, 2 Garagen und einen vorgelagerten Hof mit Stellplätzen für mindestens 2 Autos.
Die Liegenschaft ist im Moment an zwei Familien vermietet.
Beide Mieter sind schon über 10 Jahre in den Wohnungen, was bedeutet das diese eine Kündigungsfrist von 9 Monaten haben. Die beiden Mieter würden gerne dort wohnen bleiben.
Die zwei Geschosse können zusammengeschlossen und als Einfamilienhaus bewohnt werden.
Das Objekt hat ein großes gepflegtes Grundstück mit 1027 qm, 2 Garagen und einen vorgelagerten Hof mit Stellplätzen für mindestens 2 Autos.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2032
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung In den Räumen sind Fliesen, Parkett und Teppich verlegt.
Die beiden Badezimmer verfügen über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Im Wohnzimmer Erdgeschoss ist ein Kamin.
Im ganzen Haus sind Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
Die beiden Badezimmer verfügen über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Im Wohnzimmer Erdgeschoss ist ein Kamin.
Im ganzen Haus sind Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
Lagebeschreibung Angrenzend an die Allgäu Metropole Kempten bietet die Gemeinde Lauben sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde. Die kleine Gemeinde hat knapp 3.400 Einwohner.
In der kleinen Gemeinde Lauben findet man einen Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Ebenfalls gibt es eine Kirche, eine Sparkasse, eine Reitschule sowie eine Bücherei.
Für Kinder gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ebenfalls gibt es einen Sportverein und ein Landjugendheim.
In der kleinen Gemeinde Lauben findet man einen Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Ebenfalls gibt es eine Kirche, eine Sparkasse, eine Reitschule sowie eine Bücherei.
Für Kinder gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ebenfalls gibt es einen Sportverein und ein Landjugendheim.
Sonstiges Die Mietpreise der beiden Mietenden wurden zum 01.09.2024 angepasst. Somit ergeben sich jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 12.960 €.
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