Bürofläche,
,
20 Zimmer,
87435 Kempten
Details
| ImmoNr | 99999_06_f |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Straße | Mozartstraße |
| Hausnummer | 31 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 02. OG |
| Gesamtfläche | 762 m² |
| Bürofläche | 695 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Nebenfläche | 67 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 10 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 5.715 € |
| Nebenkosten | 1.000 € |
| Warmmiete | 1.930 € |
| Heizkosten | 600 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | 99999_06_f | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten | Straße | Mozartstraße |
| Hausnummer | 31 | Land | Deutschland |
| Etage | 02. OG | Gesamtfläche | 762 m² |
| Bürofläche | 695 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Nebenfläche | 67 m² | Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 10 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 5.715 € | Nebenkosten | 1.000 € |
| Warmmiete | 1.930 € | Heizkosten | 600 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke (2 & 3 OG) und verfügt über einen Empfang, 20 Büroräume, ein Serverraum und pro Stockwerk jeweils eine Küche und zwei WCs mit je zwei Kabinen. Die Räume haben je Stockwerk zwei separate Eingänge vom Treppenhaus, sind intern aber auch über zwei Wendeltreppen verbunden.
Die Räume werden zum 01.02.2025 frei.
Es ist ein Glasfaseranschluss im Haus verlegt.
Es können zusätzlich bis zu 10 Tiefgaragen-Stellplätze á 70,00 € im Monat (Netto) angemietet werden.
Die Räume werden zum 01.02.2025 frei.
Es ist ein Glasfaseranschluss im Haus verlegt.
Es können zusätzlich bis zu 10 Tiefgaragen-Stellplätze á 70,00 € im Monat (Netto) angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.08.2024
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 129.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 129 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 3 kWh/(m²a) |
Ausstattung Das Büro ist mit einem hochwertigem Teppichboden ausgestattet, außerdem ist ein vorhandenes EDV-Leitungssystem für einen oder mehrere Serverräume gegeben welches in jedes Büro führt. Die großen Fenster bringen in jedes Büro ein schönes Tageslicht, das spart auch Ihre Beleuchtungskosten. Das Büro kann barrierefrei durch den Aufzug erreicht werden.
Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage mit fest vermieteten Plätzen sowie eine kostensparende und umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Durch Schilder im Eingangsbereich des Hauses machen Sie zusätzlich und ohne zusätzliche Kosten effektive Werbung bei tausenden von Menschen welche jeden Tag das Haus passieren, egal ob mit dem Auto, dem Rad oder zu Fuß.
Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage mit fest vermieteten Plätzen sowie eine kostensparende und umweltfreundliche Fernwärmeheizung. Durch Schilder im Eingangsbereich des Hauses machen Sie zusätzlich und ohne zusätzliche Kosten effektive Werbung bei tausenden von Menschen welche jeden Tag das Haus passieren, egal ob mit dem Auto, dem Rad oder zu Fuß.
Lagebeschreibung Dieses Büro liegt im Herzen von Kempten in der Mozartstraße 31. Fußläufig erreichen Sie jeden wichtigen Punkt der Stadt in Kempten. Ihre Mitarbeiter können für den Arbeitsweg auf Bus und Bahn zurückgreifen, oder einen der Tiefgaragen-Stellplätze welche mit vermietet werden nutzen. In der Mittagspause können Sie im Umfeld auf ein großes Repertoire an Gaststätten oder Cafés zurückgreifen.
Sonstiges Dieses Angebot ist eine von mehreren verfügbaren Varianten eines insgesamt 762 m² Büros welches sich über zwei Stockwerke erstreckt. Sollten Sie Interesse am Objekt, allerdings in anderer Größe, haben können Sie uns selbstverständlich anrufen. Weitere verfügbare Teilflächen finden Sie auch in anderen Angeboten auf dieser Website.
Die Fläche kann sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer vermietet werden.
Die Fläche kann sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer vermietet werden.
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