Geschäftshaus,
1.488 m²,
Zimmer,
87435 Kempten
Details
| ImmoNr | 00164 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.488 m² |
| Grundstücksgröße | 2.681 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.488 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 21 Tiefgaragenstellplätze |
| Kaufpreis | 3.350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 11.670 € |
Details
| ImmoNr | 00164 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus | PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.488 m² | Grundstücksgröße | 2.681 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.488 m² | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 21 Tiefgaragenstellplätze |
Kaufpreis | 3.350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 11.670 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes Geschäftshaus mit Arkaden in Kemptens Zentrum.
Kaufpreis ist zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %.
Das Haus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und wird ausschließlich gewerblich genutzt. Es hat insgesamt 9 solvent vermietete Einheiten und eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, sowie 3 Außen Stellplätze.
Das Hauptgebäude ist Baujahr 1683, das Nebengebäude wurde 1992 angebaut.
Das Gebäude erwirtschaftet im Jahr eine Nettokaltmiete von 140.000 €.
Die Einheiten sind langfristig an Kanzleien und Praxen vermietet, sowie an eine Apotheke und die Arkaden als Einzelhandelsfläche.
Kaufpreis ist zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %.
Das Haus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und wird ausschließlich gewerblich genutzt. Es hat insgesamt 9 solvent vermietete Einheiten und eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, sowie 3 Außen Stellplätze.
Das Hauptgebäude ist Baujahr 1683, das Nebengebäude wurde 1992 angebaut.
Das Gebäude erwirtschaftet im Jahr eine Nettokaltmiete von 140.000 €.
Die Einheiten sind langfristig an Kanzleien und Praxen vermietet, sowie an eine Apotheke und die Arkaden als Einzelhandelsfläche.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Baujahr | 1683 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Die Fenster des Gebäudes wurden 1992 alle erneuert.
Das Haus wird mit Gas-Etagenheizungen beheizt.
Der Aufzug wurde 2017 erneuert.
Das Haus wird mit Gas-Etagenheizungen beheizt.
Der Aufzug wurde 2017 erneuert.
Lagebeschreibung Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit über 70.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel, sowie Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum 'Forum Allgäu'. Die Hochschulstadt bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.
Kempten ist als Verkehrsknotenpunkt der Region durch Bahn oder mit dem Auto von überall her leicht zu erreichen.
Kempten ist als Verkehrsknotenpunkt der Region durch Bahn oder mit dem Auto von überall her leicht zu erreichen.
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