Etagenwohnung,
67 m²,
2 Zimmer,
87471 Durach / Linggen
Details
| ImmoNr | 00165 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87471 |
| Ort | Durach / Linggen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00165 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87471 |
| Ort | Durach / Linggen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 12.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 340 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung in Durach mit schönem Weitblick
Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon von dem man einen herrlichen Weitblick ins Grüne und in die Berge hat. Sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie befindet sich in einem 6-Familien-Haus in ruhiger Lage.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil, ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung.
Es kann eine Einzelgarage für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon von dem man einen herrlichen Weitblick ins Grüne und in die Berge hat. Sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie befindet sich in einem 6-Familien-Haus in ruhiger Lage.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil, ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung.
Es kann eine Einzelgarage für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2029
Endenergieverbrauch: 98.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98,03 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung In der Wohnung sind 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 verbaut.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 2023 komplett erneuert.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 2023 komplett erneuert.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Durach (714 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner. Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gute gewachsene Infrastruktur mit 3 Kindergärten, der Grund- und Mittelschule mit M-Zweig und Praxisklasse, einer Dreifachsporthalle, Seniorenzentrum und alles was benötigt wird. Durch das rege Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich finden das ganze Jahr über Feste und Veranstaltungen statt. Etwas besonderes ist der höchstgelegene Flugplatz Deutschlands. 50 Betriebe mit insgesamt ca. 2.000 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Die Weltoffenheit der Duracher Bürger wird durch drei praktizierte Partnerschaften mit Gemeinden in Frankreich, Italien und Slowenien dokumentiert.
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