Zweifamilienhaus, 213 m², 8 Zimmer, 87471 Durach / Weidach
Details
ImmoNr 00172
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 87471
Ort Durach / Weidach
Land Deutschland
Wohnfläche 213 m²
Grundstücksgröße 650 m²
Anzahl Zimmer 8
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 695.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNr 00172 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 87471
Ort Durach / Weidach Land Deutschland
Wohnfläche 213 m² Grundstücksgröße 650 m²
Anzahl Zimmer 8 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja
Wintergarten Ja Kaufpreis 695.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Durach/Weidach mit schönem, eingewachsenem Garten und einer Terrasse.

Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 1969 durch einen großen Anbau deutlich erweitert.

Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden.

Das in ruhiger Lage befindliche Haus hat zwei separate Wohnungen mit je einer Küche (im EG Einbauküche vorhanden), einem Wohnzimmer, sowie drei weiteren, individuell nutzbaren Zimmern, einem Bad und einem separaten WC.

Im Erdgeschoss ist ein schöner, beheizbarer Wintergarten im Jahr 1998 angebaut worden.
Die Größe beträgt ca. 18 m² und er ist mit einer großen Eckbank und einem großen Tisch ausgestattet.
Durch das Öffnen der großen Glasschiebetüre wird das Wohnzimmer wunderbar vergrößert.

Das Haus ist voll unterkellert und hat fünf Kellerräume (mit Heimwerker und Partyraum), in denen viel Stauraum vorhanden ist.
Der vorhandene, nicht ausgebaute Dachboden, bietet zusätzlich viel Stauraum.

Auf dem Grundstück befinden sich neben den beiden Einzelgaragen zusätzlich noch mehrere
KFZ-Stellplätze im Freien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2034
Endenergiebedarf: 275.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis
Baujahr 1938
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.11.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 275,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1938
wesentlicher Energieträger Öl
Ausstattung Im ganzen Haus sind zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 verbaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.
Im Erdgeschoß ist eine Einbauküche vorhanden.
Desweiteren sind Schränke in den großen Dielen eingebaut.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Durach im Allgäu (714 m über NN) liegt direkt am südlichen Stadtrand von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 2.074,47 ha. Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur mit 3 Kindergärten (einer davon in unmittelbarer Nähe), der Grund- und Mittelschule mit M-Zweig und Praxisklasse, einer Dreifachsporthalle, Seniorenzentrum und guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch das rege Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich finden das ganze Jahr über Feste und Veranstaltungen statt.

Die Region überzeugt durch zahlreiche Freizeitangebote wie Bergwandern, Klettern, Skifahren, Radfahren und Wassersportaktivitäten auf mehreren nahegelegenen Seen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A980, A7 und B19 gewährleistet, sodass man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreicht.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jenny Brey
Telefon: +49 831 522100 E-Mail: anftragenjb@immobilien-beck.net
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