Werkstatt,
,
Zimmer,
87437 Kempten
Details
| ImmoNr | 00194 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.752 m² |
| Lagerfläche | 974 m² |
| Gewerbefläche | 1.752 m² |
| Stellplätze | 40 Freiplätze |
| Netto Kaltmiete | 17.520 € |
| Kaltmiete | 17.520 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 00194 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.752 m² | Lagerfläche | 974 m² |
| Gewerbefläche | 1.752 m² | Stellplätze | 40 Freiplätze |
| Netto Kaltmiete | 17.520 € | Kaltmiete | 17.520 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Kempten (Allgäu). Das Objekt verbindet eine großzügige Werkstattfläche mit modernen Büroeinheiten und eignet sich ideal für Kfz-Betriebe, Handwerksunternehmen oder Dienstleister mit Werkstattbedarf.
Werkstattfläche
Die ebenerdige Werkstattfläche umfasst ca. 974 m² und ist funktional ausgestattet. Mehrere Rolltore, eine gute Deckenhöhe sowie ein robuster Industrieboden bieten optimale Bedingungen für Kfz-Arbeiten, Lagerung oder Produktion. Die Fläche ist flexibel nutzbar und durch ihre Größe auch für größere Fuhrparks oder Maschinen geeignet.
Büroflächen
Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 778 m². Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar – ideal für Einzel- oder Großraumbüros, Empfangsbereiche oder Besprechungsräume.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Teeküche, mit Pausen- und Aufenthaltsbereich. Sanitäranlagen sind auf beiden Etagen vorhanden.
Werkstattfläche
Die ebenerdige Werkstattfläche umfasst ca. 974 m² und ist funktional ausgestattet. Mehrere Rolltore, eine gute Deckenhöhe sowie ein robuster Industrieboden bieten optimale Bedingungen für Kfz-Arbeiten, Lagerung oder Produktion. Die Fläche ist flexibel nutzbar und durch ihre Größe auch für größere Fuhrparks oder Maschinen geeignet.
Büroflächen
Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 778 m². Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar – ideal für Einzel- oder Großraumbüros, Empfangsbereiche oder Besprechungsräume.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Teeküche, mit Pausen- und Aufenthaltsbereich. Sanitäranlagen sind auf beiden Etagen vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2035
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 64.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 64,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 64,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 32,7 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet von Kempten mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur B12 sowie zur A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
47.72671
10.31688
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