Bürofläche,
,
Zimmer,
87437 Kempten
Details
| ImmoNr | 00196 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 778 m² |
| Bürofläche | 778 m² |
| Gewerbefläche | 778 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 10 Freiplätze |
| Netto Kaltmiete | 7.780 € |
| Kaltmiete | 7.780 € |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 00196 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 778 m² | Bürofläche | 778 m² |
| Gewerbefläche | 778 m² | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 10 Freiplätze | Netto Kaltmiete | 7.780 € |
| Kaltmiete | 7.780 € | Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen repräsentative und flexibel nutzbare Büroflächen in Kempten (Allgäu). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Dienstleister, Verwaltungseinheiten, Planungsbüros oder Unternehmen mit Bedarf an großzügigen Arbeitsflächen.
Büroflächen
Die Gesamtfläche beträgt ca. 778 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel in Einzel-, Team- oder Großraumbüros einteilen.
Ausstattungsmerkmale:
- Helle Büroräume mit großen Fensterflächen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Teeküche im 1. Obergeschoss
- Sanitäreinrichtungen auf beiden Etagen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- EDV-Verkabelung und ausreichend Stromanschlüsse
- Klimaanlage in den Büroräumen
Büroflächen
Die Gesamtfläche beträgt ca. 778 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel in Einzel-, Team- oder Großraumbüros einteilen.
Ausstattungsmerkmale:
- Helle Büroräume mit großen Fensterflächen
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Teeküche im 1. Obergeschoss
- Sanitäreinrichtungen auf beiden Etagen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- EDV-Verkabelung und ausreichend Stromanschlüsse
- Klimaanlage in den Büroräumen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2035
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 64.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 64,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 64,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 32,7 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet von Kempten mit hervorragender
Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur B12 sowie zur A7
ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Auf dem
Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur B12 sowie zur A7
ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Auf dem
Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
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