Erdgeschoss,
91 m²,
4 Zimmer,
87435 Kempten
Details
| ImmoNr | 00200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 278 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00200 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Strom | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 295.000 € | Hausgeld | 278 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Haubenschloss und wird zum 01.01.2026 frei. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage.
Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Elektroleitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits im Jahr 2006 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über einen gemütlichen Holzkamin im Wohnzimmer sowie ergänzende Elektroheizungen. Eine Gasleitung ist bereits in der Wohnung vorhanden, sodass eine Umrüstung problemlos möglich wäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine optimale Internet- und Medienversorgung gewährleistet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage mit guter Anbindung und modernem Wohnkomfort schätzen.
Direkt nebenan die Wohnung mit 52 m² wird ebenfalls verkauft, diese können auch gemeinsam erworben werden.
Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Elektroleitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits im Jahr 2006 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über einen gemütlichen Holzkamin im Wohnzimmer sowie ergänzende Elektroheizungen. Eine Gasleitung ist bereits in der Wohnung vorhanden, sodass eine Umrüstung problemlos möglich wäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine optimale Internet- und Medienversorgung gewährleistet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage mit guter Anbindung und modernem Wohnkomfort schätzen.
Direkt nebenan die Wohnung mit 52 m² wird ebenfalls verkauft, diese können auch gemeinsam erworben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2030
Endenergieverbrauch: 193.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 193,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haubenschloss in Kempten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Kemptener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B12 und A7 ist eine schnelle Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.
Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Damit bietet die Lage einen idealen Mix aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Auch die Kemptener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B12 und A7 ist eine schnelle Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.
Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Damit bietet die Lage einen idealen Mix aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
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