Erdgeschoss,
52 m²,
2 Zimmer,
87435 Kempten
Details
| ImmoNr | 00201 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00201 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 195.000 € | Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Kemptener Stadtteil Haubenschloss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung.
Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Elektroleitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits im Jahr 2008 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße Internet- und Medienversorgung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, wodurch ein komfortables und effizientes Wohnklima gewährleistet ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage suchen.
Direkt nebenan die Wohnung mit 91 m² wird ebenfalls verkauft, diese können auch gemeinsam erworben werden.
Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Elektroleitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits im Jahr 2008 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße Internet- und Medienversorgung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, wodurch ein komfortables und effizientes Wohnklima gewährleistet ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage suchen.
Direkt nebenan die Wohnung mit 91 m² wird ebenfalls verkauft, diese können auch gemeinsam erworben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2030
Endenergieverbrauch: 193.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 193,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haubenschloss in Kempten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Kemptener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B12 und A7 ist eine schnelle Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.
Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Damit bietet die Lage einen idealen Mix aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
Auch die Kemptener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B12 und A7 ist eine schnelle Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.
Die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Damit bietet die Lage einen idealen Mix aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.
47.71790
10.30860
1
0
