Mehrfamilienhaus,
218 m²,
10 Zimmer,
88316 Isny im Allgäu
Details
| ImmoNr | 00202 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 88316 |
| Ort | Isny im Allgäu |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksgröße | 1.345 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00202 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 88316 |
| Ort | Isny im Allgäu | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 218 m² | Grundstücksgröße | 1.345 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Isny bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie das weitläufige Grundstück.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 218 m²:
- Erdgeschosswohnung: ca. 100 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, mit einem gemütlichen Holzofen und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
- Obergeschosswohnung: ca. 78 m², ebenfalls mit 4 Zimmern und einem Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
- dritte Wohnung: ca. 40 m², ideal als Singlewohnung oder für Paare.
Das Grundstück umfasst ca. 1.345 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlich stehen vier Garagen zur Verfügung, die sowohl für die Bewohner als auch für Gäste oder als Abstellfläche ideal geeignet sind.
Zusätzlich überzeugt das Objekt mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und die Nebenkosten langfristig reduziert.
Dank der ruhigen Lage genießen die Bewohner ein hohes Maß an Wohnqualität, verbunden mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Isny.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 218 m²:
- Erdgeschosswohnung: ca. 100 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, mit einem gemütlichen Holzofen und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
- Obergeschosswohnung: ca. 78 m², ebenfalls mit 4 Zimmern und einem Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
- dritte Wohnung: ca. 40 m², ideal als Singlewohnung oder für Paare.
Das Grundstück umfasst ca. 1.345 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlich stehen vier Garagen zur Verfügung, die sowohl für die Bewohner als auch für Gäste oder als Abstellfläche ideal geeignet sind.
Zusätzlich überzeugt das Objekt mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und die Nebenkosten langfristig reduziert.
Dank der ruhigen Lage genießen die Bewohner ein hohes Maß an Wohnqualität, verbunden mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Isny.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2035
Endenergieverbrauch: 117.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus ist solide ausgestattet und laufend modernisiert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Fenster bestehen teils aus pflegeleichtem Kunststoff, teils aus Holz. Zudem wurde vor rund sechs Jahren eine Fassadendämmung an einer Hausseite angebracht, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Die Fenster bestehen teils aus pflegeleichtem Kunststoff, teils aus Holz. Zudem wurde vor rund sechs Jahren eine Fassadendämmung an einer Hausseite angebracht, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Isny im Allgäu, etwas abseits der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung und viel Grün, sodass hier ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht.
Die Innenstadt von Isny mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege führen direkt ins Umland, und das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte im Allgäu schnell erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung geboten ist.
Die Innenstadt von Isny mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege führen direkt ins Umland, und das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte im Allgäu schnell erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung geboten ist.
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