Einfamilienhaus,
200 m²,
7 Zimmer,
87477 Sulzberg
Details
| ImmoNr | 00213 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87477 |
| Ort | Sulzberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 610 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00213 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87477 |
| Ort | Sulzberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Grundstücksgröße | 610 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 980.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger und begehrter Lage von Sulzberg befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 610 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2005 errichtete Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise gebaut, wobei das Erdgeschoss massiv betoniert wurde. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und moderne Haustechnik, sowie dem Blick zur Burgruine.
Das gesamte Haus wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zusätzlich stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum.
Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dieses bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die Küche mit großzügigem Essbereich ist dank zahlreicher Fenster besonders hell und freundlich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen Gartenzugang und zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, diese lädt zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Abenden ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen Balkonzugang verfügen. Zudem steht hier ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung – ideal für Familien.
Zum Haus gehört außerdem eine direkt angrenzende Doppelgarage, sowie zwei vorgelagerte Parkplätze, die komfortables Parken ermöglichen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und moderne Heiztechnik mit einer attraktiven Lage im Allgäu. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
Das gesamte Haus wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zusätzlich stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum.
Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dieses bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die Küche mit großzügigem Essbereich ist dank zahlreicher Fenster besonders hell und freundlich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen Gartenzugang und zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, diese lädt zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Abenden ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen Balkonzugang verfügen. Zudem steht hier ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung – ideal für Familien.
Zum Haus gehört außerdem eine direkt angrenzende Doppelgarage, sowie zwei vorgelagerte Parkplätze, die komfortables Parken ermöglichen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und moderne Heiztechnik mit einer attraktiven Lage im Allgäu. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2036
Endenergieverbrauch: 41.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 41,89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Sulzberg im Allgäu, einer der beliebtesten Wohnorte im Oberallgäu. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Sulzberg überzeugt durch seine naturnahe Lage mit einem beeindruckenden Berg- und Alpenpanorama sowie durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Kempten, Immenstadt und Sonthofen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut: Die Stadt Kempten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Memmingen und Füssen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Wintersportangebote sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien.
Sulzberg überzeugt durch seine naturnahe Lage mit einem beeindruckenden Berg- und Alpenpanorama sowie durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Kempten, Immenstadt und Sonthofen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut: Die Stadt Kempten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Memmingen und Füssen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Wintersportangebote sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien.
47.65720
10.34610
1
0
