Business premises with living accomodation,
666 sqm,
Room,
87435 Kempten
Details
| PropNo | 00214 |
| Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Business premises with living accomodation |
| Postcode | 87435 |
| City | Kempten |
| Country | Germany |
| Living area | 666 sqm |
| Usable area | 226 sqm |
| Plot size | 607 sqm |
| Rentable area | 892 sqm |
| Number of residential units | 11 |
| Combustion | Pellet heating system |
| Parking spaces | 7 Private parking spaces |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 2.500.000 € |
| External commission | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | € |
| Rental income per month | 10.000 € |
Details
| PropNo | 00214 | Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Business premises with living accomodation | Postcode | 87435 |
| City | Kempten | Country | Germany |
| Living area | 666 sqm | Usable area | 226 sqm |
| Plot size | 607 sqm | Rentable area | 892 sqm |
| Number of residential units | 11 | Combustion | Pellet heating system |
| Parking spaces | 7 Private parking spaces | Balcony | Yes |
| Purchase price | 2.500.000 € | External commission | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | € | Rental income per month | 10.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Kempten.
Es beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 666 qm sowie
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 226 qm, somit eine Gesamtfläche von 892 qm.
Im Hofraum befinden sich 7 Autoabstellplätze.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind alle in ordentlichem Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung ( ca. 44 qm ) die derzeit nicht
vermietet ist, aber bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Es sind alle Einheiten an solvente Mieter vermietet. Die Mieten können laut den
Verträgen immer wieder angepasst werden. Die derzeitigen Mieterträge liegen
Netto bei ca. 120 000 Euro jährlich.
Es beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 666 qm sowie
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 226 qm, somit eine Gesamtfläche von 892 qm.
Im Hofraum befinden sich 7 Autoabstellplätze.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind alle in ordentlichem Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung ( ca. 44 qm ) die derzeit nicht
vermietet ist, aber bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Es sind alle Einheiten an solvente Mieter vermietet. Die Mieten können laut den
Verträgen immer wieder angepasst werden. Die derzeitigen Mieterträge liegen
Netto bei ca. 120 000 Euro jährlich.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.01.2036
Energy consumption: 101.33 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1920
Main fuel type: Pellet heating system
Class: D
Energy certificate
| Year of construction | 1920 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 101,33 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 27.01.2036 |
| Energy efficiency class | D |
| Year of construction according to energy certificate | 1920 |
| Main energy source | Pellet heating system |
Equipment/Features Im Jahr 2021 wurde die Heizung komplett erneuert und auf Peletts umgestellt.
Auch die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden komplett erneuert.
Es wurden im Jahre 2015 alle Fenster ausgewechselt in weiße, dreifach verglaste
Kunststofffenster. Die Gewerberäume wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. 4 Wohnungen sind mit Balkonen versehen.
Im Rahmen von Brandschutzauflagen wurden überall neue Wohnungseingangstüren
eingebaut.
Auch die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden komplett erneuert.
Es wurden im Jahre 2015 alle Fenster ausgewechselt in weiße, dreifach verglaste
Kunststofffenster. Die Gewerberäume wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. 4 Wohnungen sind mit Balkonen versehen.
Im Rahmen von Brandschutzauflagen wurden überall neue Wohnungseingangstüren
eingebaut.
Location description Das Haus befindet sich in guter Lage von Kempten nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Zur Fußgängerzone sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich
direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Vermietung der Wohnung problemlos möglich.
Zur Fußgängerzone sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich
direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Vermietung der Wohnung problemlos möglich.
47.72270
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