Halle,
,
Zimmer,
87439 Kempten
Details
| ImmoNr | 00217 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.492 m² |
| Lagerfläche | 1.397 m² |
| Gewerbefläche | 2.492 m² |
| Stellplätze | 40 Freiplätze |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | 00217 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.492 m² | Lagerfläche | 1.397 m² |
| Gewerbefläche | 2.492 m² | Stellplätze | 40 Freiplätze |
| Außen-Provision | 3 Nettokaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer | Währung | € |
| Kaution | 2 Nettokaltmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Kempten (Allgäu). Das Objekt verbindet eine großzügige Werkstattfläche mit modernen Büroeinheiten und eignet sich ideal für Kfz-Betriebe, Handwerksunternehmen oder Dienstleister mit Werkstattbedarf.
Werkstattfläche
Die ebenerdige Werkstattfläche umfasst ca. 1.398 m² und ist funktional ausgestattet. Mehrere Rolltore, eine gute Deckenhöhe sowie ein robuster Industrieboden bieten optimale Bedingungen für Kfz-Arbeiten, Lagerung oder Produktion. Die Fläche ist flexibel nutzbar und durch ihre Größe auch für größere Fuhrparks oder Maschinen geeignet.
Büroflächen
Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 1.094 m². Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar – ideal für Einzel- oder Großraumbüros, Empfangsbereiche oder Besprechungsräume.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Teeküche, mit Pausen- und Aufenthaltsbereich. Sanitäranlagen sind auf beiden Etagen vorhanden.
Bei der Fläche handelt es sich um das komplette Gebäude.
Werkstattfläche
Die ebenerdige Werkstattfläche umfasst ca. 1.398 m² und ist funktional ausgestattet. Mehrere Rolltore, eine gute Deckenhöhe sowie ein robuster Industrieboden bieten optimale Bedingungen für Kfz-Arbeiten, Lagerung oder Produktion. Die Fläche ist flexibel nutzbar und durch ihre Größe auch für größere Fuhrparks oder Maschinen geeignet.
Büroflächen
Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 1.094 m². Die Räumlichkeiten sind hell, großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar – ideal für Einzel- oder Großraumbüros, Empfangsbereiche oder Besprechungsräume.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Teeküche, mit Pausen- und Aufenthaltsbereich. Sanitäranlagen sind auf beiden Etagen vorhanden.
Bei der Fläche handelt es sich um das komplette Gebäude.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2035
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 64.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 64,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 64,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 32,7 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet von Kempten mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur B12 sowie zur A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
47.74082
10.30447
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