Erdgeschoss,
98 m²,
4 Zimmer,
87487 Wiggensbach
Details
| ImmoNr | 00262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87487 |
| Ort | Wiggensbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 464 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00262 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87487 |
| Ort | Wiggensbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 464 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte und renovierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wiggensbach bietet auf angenehme Weise großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten legen.
Ein besonderes Highlight sind die drei nach Süden ausgerichteten Balkone. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu jeweils einem Balkon.
Die Wohnung wurde renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Bad und das separate WC neu gestaltet sowie die Böden erneuert. Die vorhandenen zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum (19 m²), so dass ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die ruhige Lage und der schöne Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten legen.
Ein besonderes Highlight sind die drei nach Süden ausgerichteten Balkone. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu jeweils einem Balkon.
Die Wohnung wurde renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Bad und das separate WC neu gestaltet sowie die Böden erneuert. Die vorhandenen zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum (19 m²), so dass ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die ruhige Lage und der schöne Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Wiggensbach, einer beliebten Gemeinde im Herzen des Allgäus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und der charakteristischen Voralpenlandschaft und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Wiggensbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für Familien und Kinder. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Kempten (Allgäu). Über die bestehenden Verkehrsverbindungen ist die Stadt schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Schulen, Kultur und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen und ländlichen Atmosphäre Wiggensbachs. Die Gemeinde wird zudem durch eine Busverbindung an Kempten angebunden.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Allgäuer Natur machen Wiggensbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Wiggensbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für Familien und Kinder. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Kempten (Allgäu). Über die bestehenden Verkehrsverbindungen ist die Stadt schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Schulen, Kultur und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen und ländlichen Atmosphäre Wiggensbachs. Die Gemeinde wird zudem durch eine Busverbindung an Kempten angebunden.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Allgäuer Natur machen Wiggensbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
47.74969
10.22675
1
0
