Einfamilienhaus,
100 m²,
4 Zimmer,
87435 Kempten / Eich
Details
| ImmoNr | 00267 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten / Eich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 570 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Heizungsart | keine Angabe |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00267 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten / Eich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 570 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Heizungsart | keine Angabe |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 570 m² großes Grundstück in Kempten-Eich mit einem derzeit bestehenden Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde durch einen Brand erheblich beschädigt; insbesondere das Obergeschoss ist vollständig ausgebrannt. Das Objekt wird daher als Abrissobjekt bzw. Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Gebäudebestand angeboten.
Für Käufer, Bauträger oder Projektentwickler bietet sich hier die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zurückzubauen und das Grundstück nach den örtlichen baurechtlichen Vorgaben neu zu entwickeln.
Für das betreffende Gebiet besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Neubebauung muss sich daher grundsätzlich an der vorhandenen und prägenden Umgebungsbebauung orientieren. Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die konkrete Gestaltung und Einfügung eines Neubaus sind entsprechend den geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen und mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 570 m² bietet damit eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Vorfeld entsprechend zu prüfen.
Für Käufer, Bauträger oder Projektentwickler bietet sich hier die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zurückzubauen und das Grundstück nach den örtlichen baurechtlichen Vorgaben neu zu entwickeln.
Für das betreffende Gebiet besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Neubebauung muss sich daher grundsätzlich an der vorhandenen und prägenden Umgebungsbebauung orientieren. Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die konkrete Gestaltung und Einfügung eines Neubaus sind entsprechend den geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen und mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 570 m² bietet damit eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Vorfeld entsprechend zu prüfen.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Energieausweis
| Zustand | Abrissobjekt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtgebiet Kempten-Eich, einer gewachsenen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Einbindung in die bestehende Siedlungsstruktur aus.
Die Kemptener Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Auch die umliegenden Naherholungsgebiete und die reizvolle Landschaft des Allgäus bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.
Durch die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der Kemptener Infrastruktur bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Kempten selbst überzeugt als Oberzentrum des Allgäus mit einer vielseitigen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.
Die Kemptener Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Auch die umliegenden Naherholungsgebiete und die reizvolle Landschaft des Allgäus bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.
Durch die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der Kemptener Infrastruktur bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Kempten selbst überzeugt als Oberzentrum des Allgäus mit einer vielseitigen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.
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