Bürofläche im Erdgeschoß in stark frequentierter Lage

Bürofläche, , Zimmer, 6923 Lauterach
Details
ImmoNr.WBS-02514
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ6923
OrtLauterach
StraßeReitschulstraße
Hausnummer2a
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsEG
Nutzfläche138 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 17.940 € (Kauf)
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste WCJa
Kaufpreis478.000 €
ProvisionsfreiJa
Details
ImmoNr.WBS-02514 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ6923
OrtLauterach StraßeReitschulstraße
Hausnummer2a LandÖsterreich
Etage d. ObjektsEG Nutzfläche138 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 17.940 € (Kauf) BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Gäste WCJa
Kaufpreis478.000 € ProvisionsfreiJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung An der Lauteracher Reitschulstraße wird ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, welches über sechs Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen verfügt.

Die kaufgegenständliche Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus.

Die Bürofläche verfügt über WC-Anlagen und wird schlüsselfertig ausgeführt.

Im Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die Tiefgarage sowie der Zugang zu den Kellerabteilen und ein Fahrradraum.

Zur Bürofläche gehören zwei Stellplätze im Außenbereich und ein Lagerraum im Untergeschoß (ca. 23 m²). Es können darüber hinaus Tiefgaragenplätze erworben werden.

Die Beheizung erfolgt mit Gas (Fußbodenheizung).
Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

Größe der Bürofläche: ca. 138 m²

Kaufpreis der Bürofläche: € 478.000,- zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 17.940,- zzgl. 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungskosten
1,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen

Keine Vermittlungsprovision

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.10.2028

Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Claudia Sohm
Frau Mag. (FH) Claudia Sohm
Telefon: +43 5572 25150-12 E-Mail: c.sohm@wbs-immobilien.at
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