Großzügige Geschäftsfläche in Dornbirn - hervorragendes Anlegerobjekt!

Verkaufsfläche, 6850 Dornbirn
Details
ImmoNr. WBS-03393
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 6850
Ort Dornbirn
Straße Moosmahdstraße
Hausnummer 2
Land Österreich
Nutzfläche 299 m²
Gesamtfläche 299 m²
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Provision / Portal 3,6 % Vermittlungshonorar
Preis auf Anfrage Ja
Details
ImmoNr. WBS-03393 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 6850
Ort Dornbirn Straße Moosmahdstraße
Hausnummer 2 Land Österreich
Nutzfläche 299 m² Gesamtfläche 299 m²
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Provision / Portal 3,6 % Vermittlungshonorar Preis auf Anfrage Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dornbirn, Zentrum
Großzügiges Geschäftslokal
Moosmahdstraße 2 / Erdgeschoß / Top GR2

Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über eine große Schaufensterfront und befindet sich in hervorragender, stark frequentierter Lage mitten im Dornbirner Zentrum.

Das betreffende Kaufobjekt wurde 2019 zum Supermarkt in der jetzigen Form umgebaut und befindet sich in seiner aktuellen Form in vermieteter Nutzung.
Es besteht aus einem großen Verkaufsraum, mehreren Kühlflächen/Lager, Büro und WC.

Zum Kaufobjekt gehört ein Tiefgaragenplatz. Vor dem Geschäftslokal befinden sich zudem drei dem Objekt zugeordnetete Parkplätze sowie eine bewirtschaftete Parkfläche.


Baujahr: 1975
Energieträger: Gas
Nutzfläche ca. 299 m²
Sonstiges Kaufpreis: auf Anfrage

Monatliche Betriebskosten:
Geschäftsfläche Top GR 2: ca. 1.450,00 € netto
Tiefgaragenplatz Top G 178: ca. 22,00 € netto
Außenabstellplätze Tops G 254, 260, 261: je ca. 5,00 € netto

Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. 197.000,00 €


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Claudia Erath-Sohm
Frau Mag. (FH) Claudia Erath-Sohm
Telefon: +43 5572 25150-12 E-Mail: c.sohm@wbs-immobilien.at
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