Sehr attraktive Bürofläche in hervorragender Lage in Dornbirn
Bürofläche, , Zimmer, 6850 Dornbirn
Details
| ImmoNr. | WBS-03351 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 6850 |
| Ort | Dornbirn |
| Straße | Lustenauerstrasse |
| Hausnummer | 25 |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Gesamtfläche | 82 m² |
| Bürofläche | 82 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Barrierefrei | Ja |
| Nettomiete | 820 € |
| Betriebskosten | 519 € |
| Gesamtbelastung | 1.503 € |
| Provision / Portal | Vermittlungsprovision |
| Kaution | 3 Bruttomieten in bar oder in Form einer Bankgarantie |
| Summe USt. | 164 € |
Details
| ImmoNr. | WBS-03351 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 6850 |
| Ort | Dornbirn | Straße | Lustenauerstrasse |
| Hausnummer | 25 | Land | Österreich |
| Nutzfläche | 82 m² | Gesamtfläche | 82 m² |
| Bürofläche | 82 m² | Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Barrierefrei | Ja |
| Nettomiete | 820 € | Betriebskosten | 519 € |
| Gesamtbelastung | 1.503 € | Provision / Portal | Vermittlungsprovision |
| Kaution | 3 Bruttomieten in bar oder in Form einer Bankgarantie | Summe USt. | 164 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus.
Die ansprechende Architektur sowie die beeindruckende Raumhöhe lässt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens aufkommen.
Das Objekt bietet eine bequeme Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Dornbirn West befindet sich in der Nähe des Geschäftshauses. Auch diverse Busanbindungen sind im Umreis von wenigen Meter vorzufinden.
Die Geschäftsfläche ist in drei Räume eingeteilt (derzeit 2 Büros + Besprechungsraum m. Küche) und verfügt über ein großes WC mit Dusche. Ebenso ist ein Abstellraum direkt an das Besprechungszimmer angeschlossen.
Außerdem ist ein kleines Kellerabteil mit 8,66 m2 Fläche inkludiert.
Im Außenbereich des Geschäftshauses befinden sich bis zu 5 Parkplätze die zur allgemeinen Nutzung zugeschrieben sind.
Die Beheizung erfolgt mit Gas
Die ansprechende Architektur sowie die beeindruckende Raumhöhe lässt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens aufkommen.
Das Objekt bietet eine bequeme Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Dornbirn West befindet sich in der Nähe des Geschäftshauses. Auch diverse Busanbindungen sind im Umreis von wenigen Meter vorzufinden.
Die Geschäftsfläche ist in drei Räume eingeteilt (derzeit 2 Büros + Besprechungsraum m. Küche) und verfügt über ein großes WC mit Dusche. Ebenso ist ein Abstellraum direkt an das Besprechungszimmer angeschlossen.
Außerdem ist ein kleines Kellerabteil mit 8,66 m2 Fläche inkludiert.
Im Außenbereich des Geschäftshauses befinden sich bis zu 5 Parkplätze die zur allgemeinen Nutzung zugeschrieben sind.
Die Beheizung erfolgt mit Gas
Energieausweis
Gültig bis: 23.06.2026
Sonstiges Größe der Geschäftsfläche Top B4: ca. 82 m²
(1. Stock / Obergeschoss)
barrierefreie Ausführung / Personenaufzug vorhanden
- individuelle Raumgestaltung möglich
Mietzins € 820,-- (inkl. 80 € TG)
zzgl. 20 % MwSt. € 164,--
zzgl. monatl. Betriebskosten-akonto € 519,--
Bruttomiete inkl. USt € 1.503,--
Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
- Mietbeginn: nach Vereinbarung / ab sofort möglich
- Mietdauer: nach Vereinbarung
- Kaution: drei Bruttomieten in Form einer Bankgarantie oder in bar
- Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
- Vertragserrichtungskosten: € 480,- zzgl. 20 % MwSt.
- Provision € 3.000,- zzgl. 20% USt
(1. Stock / Obergeschoss)
barrierefreie Ausführung / Personenaufzug vorhanden
- individuelle Raumgestaltung möglich
Mietzins € 820,-- (inkl. 80 € TG)
zzgl. 20 % MwSt. € 164,--
zzgl. monatl. Betriebskosten-akonto € 519,--
Bruttomiete inkl. USt € 1.503,--
Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
- Mietbeginn: nach Vereinbarung / ab sofort möglich
- Mietdauer: nach Vereinbarung
- Kaution: drei Bruttomieten in Form einer Bankgarantie oder in bar
- Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
- Vertragserrichtungskosten: € 480,- zzgl. 20 % MwSt.
- Provision € 3.000,- zzgl. 20% USt
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Eva Maria Schwarzmann
Telefon: +43 5572 25150-11
E-Mail: e.schwarzmann@wbs-immobilien.at
