Neue, attraktive Büro- / Praxisfläche in guter Geschäftslage in Hard
, , Zimmer, 6971 Hard
Details
| ImmoNr. | WBS-03478 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 6971 |
| Ort | Hard |
| Straße | Landstraße |
| Hausnummer | 114a / Top 4 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1. OG |
| Nutzfläche | 153 m² |
| Gesamtfläche | 153 m² |
| Bürofläche | 153 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Nettomiete | 2.299 € |
| Betriebskosten | 429,30 € |
| Gesamtbelastung | 3.188,10 € |
| Kaution | 9.600,-- € in Form einer Bankgarantie |
| Summe USt. | 459,80 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr. | WBS-03478 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 6971 | Ort | Hard |
| Straße | Landstraße | Hausnummer | 114a / Top 4 |
| Land | Österreich | Etage d. Objekts | 1. OG |
| Nutzfläche | 153 m² | Gesamtfläche | 153 m² |
| Bürofläche | 153 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja | Nettomiete | 2.299 € |
| Betriebskosten | 429,30 € | Gesamtbelastung | 3.188,10 € |
| Kaution | 9.600,-- € in Form einer Bankgarantie | Summe USt. | 459,80 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Hard zu vermieten
In einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in Hard steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und bietet somit einen besonders attraktiven Standort für Unternehmen und Dienstleister.
Die Räumlichkeiten können flexibel und individuell eingeteilt werden, sodass eine optimale Anpassung an Ihre Bedürfnisse möglich ist. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten schaffen eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Eichenparkettboden, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Teeküche. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor Ort und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten in einem ansprechenden Umfeld.
Diese hochwertige Anlage in Hard überzeugt durch ihre erstklassige Lage, moderne Architektur und stilvolle Ausstattung.
Die Umgebung punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Radfahren, Spazieren oder Erholung am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.
In einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in Hard steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und bietet somit einen besonders attraktiven Standort für Unternehmen und Dienstleister.
Die Räumlichkeiten können flexibel und individuell eingeteilt werden, sodass eine optimale Anpassung an Ihre Bedürfnisse möglich ist. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten schaffen eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Eichenparkettboden, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Teeküche. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor Ort und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten in einem ansprechenden Umfeld.
Diese hochwertige Anlage in Hard überzeugt durch ihre erstklassige Lage, moderne Architektur und stilvolle Ausstattung.
Die Umgebung punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Radfahren, Spazieren oder Erholung am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.
Sonstiges Gesamtfläche ca. 153,33 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.
weiters:
Kellerabteil- bzw. Abstellraum
Mietzins Geschäftsfläche € 2.299,--
zzgl. 20 % MwSt. € 459,80
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca. € 429,30
Bruttomiete € 3.188,10
Es können Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden.
Mietbeginn: September 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung
Kaution: in Form einer Bankgarantie
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt je nach Vertragsdauer
Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.
weiters:
Kellerabteil- bzw. Abstellraum
Mietzins Geschäftsfläche € 2.299,--
zzgl. 20 % MwSt. € 459,80
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca. € 429,30
Bruttomiete € 3.188,10
Es können Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden.
Mietbeginn: September 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung
Kaution: in Form einer Bankgarantie
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt je nach Vertragsdauer
Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Eva Maria Schwarzmann
Telefon: +43 5572 25150-11
E-Mail: e.schwarzmann@wbs-immobilien.at
