Lichtdurchflutetes Eck-Reihenhaus in sonniger Lage

, 92 m², 4 Zimmer, 6923 Lauterach
Details
ImmoNr.WBS-03179
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ6923
OrtLauterach
StraßeAngerweg
Hausnummer5b
LandÖsterreich
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Garage à 22.000 € (Kauf)
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche und Wanne
Gäste WCJa
Kaufpreis565.000 €
Betriebskosten288 €
Provision / Portal3,6 % Vermittlungshonorar
Details
ImmoNr.WBS-03179 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ6923 OrtLauterach
StraßeAngerweg Hausnummer5b
LandÖsterreich Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Garage à 22.000 € (Kauf)
BodenFliesen, Parkett BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche und Wanne Gäste WCJa
Kaufpreis565.000 € Betriebskosten288 €
Provision / Portal3,6 % Vermittlungshonorar
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus befindet sich in herrlich sonniger Lage in Lauterach und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Raumkonzept, welches Platz für die ganze Familie bietet.

Das gegenständliche Haus ist Teil einer Reihenhausanlage, welche aus sieben Hauseinheiten besteht und im Jahre 2017 errichtet wurde. Es umfaßt ein Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Weiters gehören zum Kaufobjekt eine Garage und ein Außenabstellplatz.

Im Erdgeschoß befinden sich der Essbereich samt moderner Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man zur Terrasse und zum hauseigenen Garten.

Die Schlafzimmer samt Badezimmer sind im Obergeschoß situiert, während sich das Wohnzimmer im Dachgeschoß befindet. Die schöne, südwestseitige Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenuntergangs-Szenarien.

Alle Wohnräume verfügen über große Fensterflächen und sind dadurch wunderbar hell.
In diesem Schmuckstück läßt sich's wirklich gut leben!
Sonstiges Heizung: Zentralheizung, Gas

Internet / TV: Kabel

Baujahr 2017

Verfügbar ab: August / September 2023

Wohnfläche ca. 92 m², bestehend aus:
Erdgeschoß: Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Essen / Kochen
Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad/WC, Gang
Dachgeschoß: Wohnzimmer

weiters:
südostseitige Terrasse im Erdgeschoß und Gartenfläche
Terrasse (ca. 13 m²) im Dachgeschoß (zweites Obergeschoß)
Garage mit direktem Zugang ins Haus (Top GA10)
Außenabstellplatz (Top AP19)

Kaufpreis Reihenhaus Top 3: € 565.000,00
Kaufpreis Garage (Top GA10) samt Außenabstellplatz (Top AP19): € 32.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 288,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 84,00)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 12.810,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Eva Maria Schwarzmann
Frau Eva Maria Schwarzmann
Telefon: +43 5572 25150-11 E-Mail: e.schwarzmann@wbs-immobilien.at
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