3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage
, 82 m², 3 Zimmer, 6850 Dornbirn
Details
| ImmoNr. | WBS-03451 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6850 |
| Ort | Dornbirn |
| Straße | Mozartstraße |
| Hausnummer | 3a |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 23 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Provision / Portal | 3,6 % Vermittlungshonorar |
Details
| ImmoNr. | WBS-03451 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6850 | Ort | Dornbirn |
| Straße | Mozartstraße | Hausnummer | 3a |
| Land | Österreich | Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 23 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Boden | Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne | Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 315.000 € | Provision / Portal | 3,6 % Vermittlungshonorar |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ausstattung Exklusives Wohnen im Herzen von Dornbirn – 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage
Objekthighlights auf einen Blick:
- 3,5 Zimmer mit ca. 82 m² Wohnfläche
- großzügige Terrasse mit 23 m² – westseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne
- zentrale, aber ruhige Lage mitten in der Stadt
- gepflegter Zustand, große Fensterflächen
- Tiefgaragenplatz
- sofort bezugsbereit
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Zentrum von Dornbirn – und gleichzeitig in angenehm ruhiger Umgebung mit viel Grün. Ein seltenes Zusammenspiel, das dieses Objekt besonders attraktiv macht.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Terrassenwohnanlage, errichtet vom renommierten Bauträger I+R Schertler im Jahr 1984. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die Anlage mit einem lichtdurchfluteten Atrium, das hochwertig gestaltet wurde und ein repräsentatives Entree bietet.
Herzstück der Wohnung ist die große, westseitig ausgerichtete Terrasse mit rund 23 m² Fläche. Sie lädt zum Entspannen und Genießen ein – mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit viel Licht, einem edlen geölten Parkettboden, großzügigen Fensterflächen sowie einer Ankleide direkt beim Eltern-Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern ein komfortables Gesamtpaket:
- Wasch- und Trockenraum
- großzügiger Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
- Waschplatz für Fahrzeuge
Lage
Zentraler geht es kaum: Mitten in Dornbirn gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem öffentlichen Verkehr und dem Dornbirner Marktplatz. Gleichzeitig genießen Sie die Qualität einer zurückgezogenen Wohnlage.
Diese besondere Kombination macht das Objekt ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder auch Anleger, die eine solide Immobilie in Bestlage suchen.
Objekthighlights auf einen Blick:
- 3,5 Zimmer mit ca. 82 m² Wohnfläche
- großzügige Terrasse mit 23 m² – westseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne
- zentrale, aber ruhige Lage mitten in der Stadt
- gepflegter Zustand, große Fensterflächen
- Tiefgaragenplatz
- sofort bezugsbereit
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Zentrum von Dornbirn – und gleichzeitig in angenehm ruhiger Umgebung mit viel Grün. Ein seltenes Zusammenspiel, das dieses Objekt besonders attraktiv macht.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Terrassenwohnanlage, errichtet vom renommierten Bauträger I+R Schertler im Jahr 1984. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die Anlage mit einem lichtdurchfluteten Atrium, das hochwertig gestaltet wurde und ein repräsentatives Entree bietet.
Herzstück der Wohnung ist die große, westseitig ausgerichtete Terrasse mit rund 23 m² Fläche. Sie lädt zum Entspannen und Genießen ein – mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit viel Licht, einem edlen geölten Parkettboden, großzügigen Fensterflächen sowie einer Ankleide direkt beim Eltern-Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern ein komfortables Gesamtpaket:
- Wasch- und Trockenraum
- großzügiger Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage
- Waschplatz für Fahrzeuge
Lage
Zentraler geht es kaum: Mitten in Dornbirn gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem öffentlichen Verkehr und dem Dornbirner Marktplatz. Gleichzeitig genießen Sie die Qualität einer zurückgezogenen Wohnlage.
Diese besondere Kombination macht das Objekt ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder auch Anleger, die eine solide Immobilie in Bestlage suchen.
Sonstiges Baujahr: 1984
Bauträger: I+R Schertler
Internet/TV: Kabel, A1-Telekom
Heizung: Fernwärme
Wohnfläche ca. 82 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer samt Ankleidebereich,
weiteres Zimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster,
Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich/Garderobe
weiters:
große, westseitige Terrasse (ca. 23 m²)
Kellerabteil (ca. 7 m²)
Tiefgaragenplatz
Kaufpreis Wohnung Top W 15: € 315.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz Top PEP 50: € 20.000,00
Monatliche Betriebskosten Wohnung: € 420,00
Monatliche Betriebskosten Tiefgaragenplatz: € 25,00
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: ca. € 121.202,00
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Bauträger: I+R Schertler
Internet/TV: Kabel, A1-Telekom
Heizung: Fernwärme
Wohnfläche ca. 82 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer samt Ankleidebereich,
weiteres Zimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster,
Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich/Garderobe
weiters:
große, westseitige Terrasse (ca. 23 m²)
Kellerabteil (ca. 7 m²)
Tiefgaragenplatz
Kaufpreis Wohnung Top W 15: € 315.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz Top PEP 50: € 20.000,00
Monatliche Betriebskosten Wohnung: € 420,00
Monatliche Betriebskosten Tiefgaragenplatz: € 25,00
Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: ca. € 121.202,00
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Lutz
Telefon: +43 5572 25150-17
E-Mail: t.lutz@wbs-immobilien.at
