Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Nähe Bodensee in Bregenz
, 94 m², 4 Zimmer, 6900 Bregenz
Details
| ImmoNr. | WBS-03557 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6900 |
| Ort | Bregenz |
| Straße | Mehrerauerstraße |
| Hausnummer | 44 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2. OG |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 23 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision / Portal | Vermittlungsprovision |
Details
| ImmoNr. | WBS-03557 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6900 | Ort | Bregenz |
| Straße | Mehrerauerstraße | Hausnummer | 44 |
| Land | Österreich | Etage d. Objekts | 2. OG |
| Wohnfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 23 m² | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Parkett | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne | Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision / Portal | Vermittlungsprovision |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Lage zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie: Die unmittelbare Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade verleiht dieser Wohnlage einen aussergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und sorgt für ein Wohngefühl, das andernorts oft nur im Urlaub erlebt wird.
Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in Seenähe schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, nach Feierabend oder mit Familie und Freunden.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in Seenähe schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, nach Feierabend oder mit Familie und Freunden.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges TV: SAT-Anlage
Energieträger: Gas
Baujahr: 2007
Wohnfläche ca. 93,52 m²; bestehend aus:
Wohn-/ Esszimmer mit schöner Einbauküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer,
Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum, Gang/Eingangsbereich.
weiters:
Terrasse ca. 23 m²
Kellerabteil ca. 4,37 m²
Tiefgaragenplatz Nr. EP 14
Kaufpreis Wohnung: € 499.000,--
Kaufpreis TG-Platz: € 25.000,--
Monatliche Betriebskosten: ca. € 459,70
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 97,88)
Stand Reparaturfond 31.12.2025 € 39.055,07
Die Wohnung ist bis Anfang 2027 vermietet!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Energieträger: Gas
Baujahr: 2007
Wohnfläche ca. 93,52 m²; bestehend aus:
Wohn-/ Esszimmer mit schöner Einbauküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer,
Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum, Gang/Eingangsbereich.
weiters:
Terrasse ca. 23 m²
Kellerabteil ca. 4,37 m²
Tiefgaragenplatz Nr. EP 14
Kaufpreis Wohnung: € 499.000,--
Kaufpreis TG-Platz: € 25.000,--
Monatliche Betriebskosten: ca. € 459,70
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 97,88)
Stand Reparaturfond 31.12.2025 € 39.055,07
Die Wohnung ist bis Anfang 2027 vermietet!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Eva Maria Schwarzmann
Telefon: +43 5572 25150-11
E-Mail: e.schwarzmann@wbs-immobilien.at
