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Herzliche Grüsse aus Immobiliental, wir sind Für Sie da!

Büro- und Lagerfläche nahe Autobahn ab 18 - 800 m² – provisionsfrei! Auch voll a ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ52068
OrtAachen / Rothe Erde
Breitengrad50.78570
Längengrad6.13204
StraßeCharlottenburger Allee
Hausnummer5
LandDeutschland
Gesamtfläche4.000 m²
Bürofläche2.385 m²
Gewerbefläche200 m²
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete9,50 €
Kaltmiete1.200 €
Währung
Datensatznr23
IDAT346
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ52068
OrtAachen / Rothe Erde
Breitengrad50.78570
Längengrad6.13204
StraßeCharlottenburger Allee
Hausnummer5
LandDeutschland
Gesamtfläche4.000 m²
Bürofläche2.385 m²
Gewerbefläche200 m²
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete9,50 €
Kaltmiete1.200 €
Währung
Datensatznr23
IDAT346
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Mehrere Büroräume von 18,00 m² bis 800,00 m² ab 8,50 € Kaltmiete zu vermieten. Gerne bieten wir Ihnen auch voll ausgestatte Büros an in verschiedenen Größen. Sie suchen neue Büro- oder Lagerfläche? Wir haben die maßgeschneiderte Lösung für Sie! Das Gebäude bietet optional: - Komplett ausgestattete Büros inkl. Telefon und Internet - Besprechungs-, Schulungs- und Konferenzräume - Rechenzentrum - Ausreichend Parkplätze - Empfangs- und Postservice Ihre Vorteile: - flexible Flächenanmietung von 18 m² bis zur ganzen Büroetage - auch Lagerflächen zu vermieten - hochwertige Verkabelung und ausgezeichnete technische Infrastruktur - Internet mit mehreren Leitungen - Kurze Mietvertragslaufzeiten - Provisionsfrei - Moderne und repräsentative Einrichtung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Reduzierung des Verwaltungsaufwands - Und vieles mehr

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2020
Klasse: A+
Endenergiebedarf (Wärme): 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Büro- und Lagerflächen auf der Charlottenburger Allee in 52068 Aachen-Hüls sind der perfekte Standort

für wirtschaftlich denkende Unternehmen, die nach modernen Gewerberäumen mit einer erstklassigen

Verkehrsanbindung im Dreiländereck suchen. Eine Besonderheit dieses Gebäudes besteht zudem in einem

modern ausgestatteten Rechenzentrum (Details, siehe Exposé), welches das Gebäude insbesondere

für IT- Unternehmen attraktiv macht. Die zu vermietenden Lager- und Büroeinheiten befinden sich in einem

1994 errichteten (Anbau 1999), sehr gepflegten Bürogebäude. Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung

zum Aachener Kreuz in Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande und Belgien sowie der unmittelbaren

Nähe zum Stadtring befindet sich das Objekt in exponierter Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig

gut zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr liegt ca. 100 Meter entfernt. Verkehrsinfrastruktur:

Autobahn: A44 500 m Flughafen: Maastricht-Aachen 35 km Köln-Bonn 90 km Hafen:

Liège (B) 40 km Duisburg 115 km .

Ausstattung:

Die lichte Höhe der Räume ist ca. 2,70 Meter. Die Decken sind abgehängt und schalldämmend. Alle Räume

enthalten Daten- und Telefonverkabelung. Die Beleuchtung ist in Form von Rasterleuchten ausgeführt

(Bildschirmarbeitsplatz-geeignet). Der Fußboden besteht überwiegend aus Fliesen- oder Teppich-Belag.

Isolierverglaste Fenster, mit elektrischen Außenjalousien / Raffstore. Auf jeder Etage befinden sich Toiletten

incl. einer Behindertentoilette sowie eine Teeküche. Im Souterrain/Keller befinden sich zusätzlich eine

Kantine/Aufenthaltsraum, eine Bad mit Dusche, Lagerflächen und das gebäudeeigene, modern ausgestattete

Rechenzentrum mit Klimatisierung und Feuerlöschsystem.Ein geräumiges Treppenhaus verbindet die

einzelnen Etagen mit einander. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Hinter und vor dem

Haus befinden sich 18 Stellplätze sowie ein Unterstand für Fahrräder. Eine größere Parkfläche hinter dem

Haus kann bei Bedarf angemietet werden.

Sonstige :

Gut ausgestattete Büroflächen mit eigenem Rechenzentrum ab 01.10.20XX provisionsfrei zu vermieten: Charlottenburger Allee 5 in 52068 Aachen-Hüls. Bürofläche über 4 Etagen (Souterrain/Keller, EG, 1. OG, 2.OG) mit einer Gesamtfläche von ca. 2.385 m2.