in 23843 Bad Oldesloe
Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 3 WE in guter Lage von Bad Oldesloe
| ImmoNr | 6258 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23843 |
| Ort | Bad Oldesloe | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut | Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Wohnfläche | 166 m² | Grundstücksgröße | 388 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 590.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.650 € |
| Jahresmiete (Ist) | 31.800 € |
| ImmoNr | 6258 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23843 |
| Ort | Bad Oldesloe |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 388 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.650 € |
| Jahresmiete (Ist) | 31.800 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Der Aufbau der Erd- und Obergeschosswohnung ist nahezu identisch. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 68 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, welche vom Flur aus alle zu erreichen sind. Hervorzuheben ist, dass die Wohnzimmer der Erd- und Obergeschosswohnung mit einem südlich ausgerichteten Balkon ausgestattet sind. Die Küchen der beiden Wohnungen bieten genügend Platz, um einen kleinen Esstisch unterzubringen. Die Badezimmer in den jeweiligen Wohnungen sind mit einer Eckdusche, einer WC-Anlage und zusätzlich mit einem kleinen Fenster ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 30 m² erstreckt. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine historisch belassenen Dachbalken aus, welche ein schönes Ambiente in der Wohnung schaffen. Zusätzlich befindet sich eine kleine „Schlafnische“ im Spitzboden, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert. Es steht im Keller für jede Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Fahrräder o.ä. im Keller zu lagern.
Insgesamt stehen dem Objekt zwei Kfz-Stellplätze, in einem Doppelcarport zur Verfügung, es besteht allerdings auch die Möglichkeit, die öffentlichen Parkplätze auf der anderen Straßenseite, kostenfrei zu nutzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2031
Endenergiebedarf: 233.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
In Bad Oldesloe ist Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art gegeben. Die Kreisstadt beherbergt alle Behörden die zur Abwicklung von wirtschaftlichen und privaten Interessen benötigt werden.
Des Weiteren sind sämtliche Schularten vertreten. Ergänzend zu den umfangreichen Bildungsangeboten befinden sich einige Kindergärten und die meisten Schulen im Nahbereich des Objektes sowie weitere im Stadtgebiet.
Bad Oldesloe kann außerdem ein breites Repertoire an Freizeit- und Sportangeboten vorweisen. So ist beispielsweise die Schwimmhalle ein Treffpunkt für sämtliche Generationen. Es sind mehrere idyllische Badeseen in ca. 20 Minuten und die Ostsee in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Eine breite medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankengymnastik, häusliche Krankenpflege und die Asklepios Klinik Bad Oldesloe ist gegeben.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1989 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 25.11.2021 |
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