in 22955 Hoisdorf
Hochwertige Doppelhaushälfte mit familiengerechtem Grundriss in ruhiger Lage
| ImmoNr | 6249.3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 22955 |
| Ort | Hoisdorf | Straße | Waldstraße |
| Hausnummer | 23 B | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut | Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Gesamtfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 368 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Terrasse | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Glasfaseranschluss | Ja |
| Abstellraum | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 739.000 € | Währung | € |
| ImmoNr | 6249.3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22955 |
| Ort | Hoisdorf |
| Straße | Waldstraße |
| Hausnummer | 23 B |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Gesamtfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 368 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster und Dusche ausgestatteten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen plus Waschmaschinenanschluss hat. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Büro sowie ein Abstellraum. Zuletzt lässt sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großzügig gestalteter Küche in offener Bauweise betreten. Dem Wohn- und Esszimmer liegt eine südwestlich ausgerichtete Terrasse an. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen bietet eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn.
Im Staffelgeschoss finden Sie drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Eine großzügige Dachterrasse lässt sich von zwei Schlafzimmern aus betreten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2034
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Für das leibliche Wohl sorgt in Hoisdorf eine kleine Bäckerei mit täglich frischen Brötchen. Für alle weiteren Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sowohl Großhansdorf als auch Ahrensburg eine großzügige Auswahl. In Hoisdorf kann man sich beim TuS Hoisdorf e.V., beim Tennisclub oder auch bei einem Reitverein sportlich betätigen. Das Theater/ Jugendtheater Hoisdorf bietet Raum und Kulisse für öffentliche Veranstaltungen. Die unter Naturschutz stehenden Hoisdorfer Teiche laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die B404, BAB 1 und den Buslinienverkehr erreicht man in kürzester Zeit. Eine Grundschule ist vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Ahrensburg, Großhansdorf und Trittau auffindbar.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 25.05.2024 |
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