in 22145 Braak
Kontorhaus Braak: 10 ansprechende Einzelbüros in verschiedenen Größen inklusive ...
| ImmoNr | 6269 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 22145 |
| Ort | Braak | Straße | Braaker Grund |
| Hausnummer | 7 | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | OG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut | Qualität - Zustand | sehr gut |
| Gesamtfläche | 17 m² | Bürofläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | PVC/ Vinyl | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Rollladen | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 300 € | Warmmiete | 450 € |
| Betriebskosten | 150 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Außen-Provision | 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (netto mind. 1.000,-- €) | Währung | € |
| Kaution | 900 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Staffelmietvertrag | Ja |
| ImmoNr | 6269 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22145 |
| Ort | Braak |
| Straße | Braaker Grund |
| Hausnummer | 7 |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Gesamtfläche | 17 m² |
| Bürofläche | 17 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | PVC/ Vinyl |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Rollladen | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 300 € |
| Warmmiete | 450 € |
| Betriebskosten | 150 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Außen-Provision | 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (netto mind. 1.000,-- €) |
| Währung | € |
| Kaution | 900 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Staffelmietvertrag | Ja |
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In den Nebenkosten ist ein "Full-Service" enthalten. Dieser beinhaltet sämtliche anfallenden Betriebskosten der Räume sowie die Stromkosten, Heizkosten, einen Glasfaseranschluss sowie die Nutzung, einen Reinigungsservice und die Küchen-, WC- und Verkehrsflächennutzung. Dieser Service ist als Pauschale zu entrichten und wird nicht abgerechnet. Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Raum 10 im EG, ca. 28,00 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 112 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 113 im 1. OG, ca. 12,60 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 114 im 1. OG, ca. 12,60 m² Nutzfläche, 350,-- €/ Monat inkl. Full-Service (ab 01.02.2025 verfügbar)
Raum 115 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 116 im 1. OG, ca. 20,00 m² Nutzfläche, 550,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 117 im 1. OG, ca. 13,00 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 119 im 1. OG, ca. 25,00 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 120 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche, 450,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 121 im 1. OG, ca. 16,00 m² Nutzfläche, 420,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Optional kann ein KFZ-Stellplatz für 50,-- €/ Monat angemietet werden. Ebenso sind bereits möblierte Arbeitsplätze für 65,-- €/ Monat anmietbar. Auf der Etage befindet sich ein bereits eingerichteter und vollwertig nutzbarer Konferenzraum, welcher individuell für einen Preis von 50 € für einen halben Tag angemietet werden kann.
Auf Anfrage ist auch die Anmietung eines Einzelarbeitsplatzes möglich. Sprechen Sie uns gern an.
... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.04.2029
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 19.00 kWh/(m²*a)
Gerade aufgrund der Großstadtnähe ist der Standort Braak als aufstrebender und für mittelständische Unternehmen attraktiver Standort zu bezeichnen. In Braak selbst und in unmittelbarer Nähe zum Objektstandort sind zahlreiche Logistikunternehmen ansässig. Ein Grund für diesen Standort als Unternehmenssitz ist unter anderem die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung. In die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck gelangen Sie über die schnell zu erreichende A1, auch die Anbindung nach Hamburg ist über die A24 gewährleistet.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die U-Bahnhaltestellen (Linie U1) in Großhansdorf und Ahrensburg, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Tür, ebenfalls als gut zu bezeichnen.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2029 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 70 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 19 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 05.04.2019 |
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