in 22145 Braak
9 ansprechende Einzelbüros in verschiedenen Größen inklusive "Full-Service"
| PropNo | 6269 | Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Offices |
| Kind of property | Office area | Postcode | 22145 |
| City | Braak | Street | Braaker Grund |
| House number | 7 | State | Schleswig-Holstein |
| Country | Germany | Floor | OG |
| Qualität - Lage | very good | Qualität - Ruhe | very good |
| Qualität - Verkehr | very good | Qualität - Zustand | very good |
| Total area | 17 sqm | Office area | 17 sqm |
| Number of rooms | 1 | Elevator | No lift |
| Floor | PVC/ Vinyl | Kitchen | Fitted kitchen, Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Superior | Rollladen | Yes |
| Glasfaseranschluss | Yes | Construction style | Massive |
| Basic rent | 300 € | Rent including heating | 450 € |
| Operating costs | 150 € | Prices plus VAT | Yes |
| External commission | 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (netto mind. 1.000,-- €) | Currency | € |
| Deposit | 900 € | Heating costs included in service charges | Yes |
| Staffelmietvertrag | Yes |
| PropNo | 6269 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Offices |
| Kind of property | Office area |
| Postcode | 22145 |
| City | Braak |
| Street | Braaker Grund |
| House number | 7 |
| State | Schleswig-Holstein |
| Country | Germany |
| Floor | OG |
| Qualität - Lage | very good |
| Qualität - Ruhe | very good |
| Qualität - Verkehr | very good |
| Qualität - Zustand | very good |
| Total area | 17 sqm |
| Office area | 17 sqm |
| Number of rooms | 1 |
| Elevator | No lift |
| Floor | PVC/ Vinyl |
| Kitchen | Fitted kitchen, Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Rollladen | Yes |
| Glasfaseranschluss | Yes |
| Construction style | Massive |
| Basic rent | 300 € |
| Rent including heating | 450 € |
| Operating costs | 150 € |
| Prices plus VAT | Yes |
| External commission | 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (netto mind. 1.000,-- €) |
| Currency | € |
| Deposit | 900 € |
| Heating costs included in service charges | Yes |
| Staffelmietvertrag | Yes |
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In den Nebenkosten ist ein "Full-Service" enthalten. Dieser beinhaltet sämtliche anfallenden Betriebskosten der Räume sowie die Stromkosten, Heizkosten, einen Glasfaseranschluss sowie die Nutzung, einen Reinigungsservice und die Küchen-, WC- und Verkehrsflächennutzung. Dieser Service ist als Pauschale zu entrichten und wird nicht abgerechnet. Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Raum 10 im EG, ca. 28,00 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 112 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 113 im 1. OG, ca. 12,60 m² Nutzfläche, 350,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 115 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche VERMIETET
Raum 116 im 1. OG, ca. 20,00 m² Nutzfläche, 550,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 117 im 1. OG, ca. 13,00 m² Nutzfläche, 365,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 119 im 1. OG, ca. 25,00 m² Nutzfläche, 650,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 120 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche, 450,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 121 im 1. OG, ca. 16,00 m² Nutzfläche, 420,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Optional kann ein KFZ-Stellplatz für 50,-- €/ Monat angemietet werden. Ebenso sind bereits möblierte Arbeitsplätze für 65,-- €/ Monat anmietbar. Auf der Etage befindet sich ein bereits eingerichteter und vollwertig nutzbarer Konferenzraum, welcher individuell für einen Preis von 50 € für einen halben Tag angemietet werden kann.
Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate. Eine Kündigung kann mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende ausgesprochen werden.
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung von 5 %, bezogen auf die Pauschale, vereinbart.
... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 04.04.2029
Main fuel type: District heating
Final consumption of energy (thermal): 70.00 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 19.00 kWh/(m²*a)
Gerade aufgrund der Großstadtnähe ist der Standort Braak als aufstrebender und für mittelständische Unternehmen attraktiver Standort zu bezeichnen. In Braak selbst und in unmittelbarer Nähe zum Objektstandort sind zahlreiche Logistikunternehmen ansässig. Ein Grund für diesen Standort als Unternehmenssitz ist unter anderem die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung. In die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck gelangen Sie über die schnell zu erreichende A1, auch die Anbindung nach Hamburg ist über die A24 gewährleistet.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die U-Bahnhaltestellen (Linie U1) in Großhansdorf und Ahrensburg, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Tür, ebenfalls als gut zu bezeichnen.
53.62210
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energy certificate
| Year of construction | 1999 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Industrial energy consumption certificate |
| Energy pass valid until | 04.04.2029 |
| Hot water included | Yes |
| Main energy source | District heating |
| Final consumption of energy (thermal) | 70 kWh/(m²a) |
| Final energy consumption (electricity) | 19 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Available |
| Energieausweisdatum | 05.04.2019 |
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