in 22145 Braak
Kontorhaus Braak: 20 ansprechende Einzelbüros in verschiedenen Größen inklusive ...
| PropNo | 6269 | Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent | Type of property | Offices/Medical facilities |
| Kind of property | Office area | Postcode | 22145 |
| City | Braak | Street | Braaker Grund |
| House number | 7 | State | Schleswig-Holstein |
| Country | Germany | Floor | OG |
| Qualität - Lage | very good | Qualität - Ruhe | very good |
| Qualität - Verkehr | very good | Qualität - Zustand | very good |
| Total area | 17 sqm | Office area | 17 sqm |
| Number of rooms | 1 | Elevator | No lift |
| Floor | PVC/ Vinyl | Kitchen | Fitted kitchen, Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Superior | Rollladen | Yes |
| Glasfaseranschluss | Yes | Construction style | Massive |
| Basic rent | 330 € | Rent including heating | 480 € |
| Operating costs | 150 € | Prices plus VAT | Yes |
| External commission | 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (netto mind. 1.000,-- €) | Currency | € |
| Deposit | 900 € | Heating costs included in service charges | Yes |
| Staffelmietvertrag | Yes |
| PropNo | 6269 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Offices/Medical facilities |
| Kind of property | Office area |
| Postcode | 22145 |
| City | Braak |
| Street | Braaker Grund |
| House number | 7 |
| State | Schleswig-Holstein |
| Country | Germany |
| Floor | OG |
| Qualität - Lage | very good |
| Qualität - Ruhe | very good |
| Qualität - Verkehr | very good |
| Qualität - Zustand | very good |
| Total area | 17 sqm |
| Office area | 17 sqm |
| Number of rooms | 1 |
| Elevator | No lift |
| Floor | PVC/ Vinyl |
| Kitchen | Fitted kitchen, Open kitchen |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Rollladen | Yes |
| Glasfaseranschluss | Yes |
| Construction style | Massive |
| Basic rent | 330 € |
| Rent including heating | 480 € |
| Operating costs | 150 € |
| Prices plus VAT | Yes |
| External commission | 2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (netto mind. 1.000,-- €) |
| Currency | € |
| Deposit | 900 € |
| Heating costs included in service charges | Yes |
| Staffelmietvertrag | Yes |
Video zu dieser Immobilie
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In den Nebenkosten ist ein "Full-Service" enthalten. Dieser beinhaltet sämtliche anfallenden Betriebskosten der Räume sowie die Stromkosten, Heizkosten, einen Glasfaseranschluss sowie die Nutzung, einen Reinigungsservice und die Küchen-, WC- und Verkehrsflächennutzung. Dieser Service ist als Pauschale zu entrichten und wird nicht abgerechnet. Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Raum 10 im EG, ca. 28,00 m² VERMIETET
Raum 112 im 1. OG, ca. 16,50 m² VERMIETET
Raum 113 im 1. OG, ca. 12,60 m² VERMIETET
Raum 114 im 1. OG, ca. 12,60 m² VERMIETET
Raum 115 im 1. OG, ca. 16,50 m² VERMIETET
Raum 116 im 1. OG, ca. 20,00 m² VERMIETET
Raum 117 im 1. OG, ca. 13,00 m² VERMIETET
Raum 118 im 1. OG, ca. 20,00 m², 650 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 119 im 1. OG, ca. 25,00 m² VERMIETET
Raum 120 im 1. OG, ca. 16,50 m² VERMIETET
Raum 121 im 1. OG, ca. 16,00 m² VERMIETET
Raum 206 im DG, ca. 25,50 m², 750 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 207 im DG, ca. 15,00 m², 480 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 208 im DG, ca. 12,80 m², 400 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 209 im DG, ca. 18,50 m², 550 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 210 im DG, ca. 11,00 m², 390 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 211 im DG, ca. 12,00 m², 390 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 212 im DG, ca. 12,00 m², 390 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 213 im DG, ca. 11,00 m², 390 €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 214 im DG, ca. 11,00 m², 390 €/ Monat inkl. Full-Service
Optional kann ein KFZ-Stellplatz für 50,-- €/ Monat angemietet werden. Ebenso sind bereits möblierte Arbeitsplätze für 65,-- €/ Monat anmietbar.
... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 04.04.2029
Main fuel type: District heating
Final consumption of energy (thermal): 70.00 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 19.00 kWh/(m²*a)
Gerade aufgrund der Großstadtnähe ist der Standort Braak als aufstrebender und für mittelständische Unternehmen attraktiver Standort zu bezeichnen. In Braak selbst und in unmittelbarer Nähe zum Objektstandort sind zahlreiche Logistikunternehmen ansässig. Ein Grund für diesen Standort als Unternehmenssitz ist unter anderem die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung. In die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck gelangen Sie über die schnell zu erreichende A1, auch die Anbindung nach Hamburg ist über die A24 gewährleistet.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die U-Bahnhaltestellen (Linie U1) in Großhansdorf und Ahrensburg, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Tür, ebenfalls als gut zu bezeichnen.
53.62210
10.23080
1
1
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energy certificate
| Year of construction | 1999 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Industrial energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 04.04.2029 |
| Hot water included | Yes |
| Main energy source | District heating |
| Final consumption of energy (thermal) | 70 kWh/(m²a) |
| Final energy consumption (electricity) | 19 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Available |
| Energieausweisdatum | 05.04.2019 |
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