in 21521 Wohltorf
Voll unterkellerter Bungalow auf einem schönen Grundstück in einer familienfreun ...
| ImmoNr | 6283 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21521 |
| Ort | Wohltorf | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | befriedigend | Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 98 m² | Gesamtfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 976 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Kellerfläche | 98 m² | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost, Süd |
| Stellplätze | 1 Garage | Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Rollladen | Ja | Kamin | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Abstellraum | Ja |
| Dachboden | Ja | Bauweise | Fertigteile |
| Kaufpreis | 425.000 € | Außen-Provision | 2,5% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21521 |
| Ort | Wohltorf |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | befriedigend |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Gesamtfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 976 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Kellerfläche | 98 m² |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost, Süd |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Rollladen | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Bauweise | Fertigteile |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Weiter verfügt das Haus über ein zeitloses Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Die offene Einbauküche mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Im gemütlichen Wohnbereich lädt ein Kamin zu entspannten Stunden ein. Der Bungalow verfügt über zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Die Terrassen sind nach Osten und Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. In Kellerbereich befindet sich z.B. ein Waschmaschinenanschluss und ein sehr großzügiger Hobbyraum. Zusätzliche Staufläche bietet der Spitzboden.
Abgerundet wird das Angebot durch die sich vor dem Haus befindliche Einzelgarage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2033
Endenergiebedarf: 379.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Das Haus ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Die Entfernung zum Zentrum beträgt rd. 2 Kilometer und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls 2 Kilometer entfernt und bieten somit eine gute Infrastruktur.
Die Autobahnen (A24 und A25) sind in 10 Kilometer Entfernung und somit schnell und einfach zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und bietet durch eine Bushaltestelle in rd. 300 Metern Entfernung eine gute Anbindung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einer Entfernung von 3,5 bzw. 2 Kilometern. Eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind in 5 Kilometern Entfernung und bieten somit eine ideale Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
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- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 379,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 08.04.2023 |
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