in 23869 Elmenhorst
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem 2-Parteien-Haus mit Garage und Außenstellpla ...
| ImmoNr | 6348 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23869 |
| Ort | Elmenhorst | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | gut | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Balkon | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Rollladen | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Glasfaseranschluss | Ja |
| Abstellraum | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 220 € | Warmmiete | 1.020 € |
| Heizkosten | 100 € | Betriebskosten | 120 € |
| Währung | € | Kaution | 2.400 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Indexmietvertrag | Ja |
| ImmoNr | 6348 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23869 |
| Ort | Elmenhorst |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Rollladen | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Glasfaseranschluss | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.020 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Betriebskosten | 120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Indexmietvertrag | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Das idyllische 2-Parteien-Haus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und stellt die obere Einheit des Hauses dar.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche weiteren Räumlichkeiten der Wohnung, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, wovon eins über einen östlich ausgerichteten Balkon verfügt, einem gepflegten Bad mit Wanne und Fenster, einem WC, einer Küche mit Ober- und Unterschränken sowie Herd und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Aufgrund der Größe des Wohn- und Esszimmers besteht hier zudem die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz oder Hobbybereich einzurichten. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist auch die vollständige Arbeit im Home-Office ideal umsetzbar.
Die Bäder des Objektes sind mit zeitlosen Wandfliesen in Weiß und Bodenfliesen in schwarzer Marmoroptik ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über einen ca. fünf Jahre alten Teppichboden, im Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt.
Das Objekt bietet einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller. Hier ist der angebotenen Einheit ein Raum fest zugeordnet. Ebenfalls verfügt der Keller über einen gemeinsamen Waschraum, welcher die Möglichkeit bietet, eine eigene Waschmaschine sowie einen eigenen Trockner anzuschließen.
Der Wohnung sind ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz hinter dem Gebäude fest zugeordnet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2032
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Elmenhorst besticht besonders durch seine sympathische Grünlage mit vielen Feldern, Wiesen und Spazierpfaden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Arztpraxis, eine physiotherapeutische Praxis, eine Tankstelle und mehrere Bäckereien sind in Elmenhorst aufzufinden. Ebenso verfügt Elmenhorst über einen ländlich eingebetteten Kindergarten, welcher tägliche Betreuung von 7 bis 17 Uhr anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen sind sowohl in Bargteheide als auch in Bad Oldesloe zu finden.
Die Gemeinde verfügt über zwei allgemeine Sportvereine, den SC Elmenhorst und den JuS Fischbek, welche unter anderem Fußball, Tischtennis, Rückenfitness, Yoga, Gymnastik und Aerobic anbieten. Ebenso sind in Elmenhorst ein Tennisclub und ein Schützenverein zu finden, welche stets offen gegenüber neuen Mitgliedern sind. Der ebenfalls in Elmenhorst ansässige Reit- und Fahrverein Mittelstormarn eröffnete 2003 die größte Western-Reitschule Norddeutschlands, das American Training Stable. Der plattdeutsche Theaterverein Elmenhorst führt regelmäßig abwechslungsreiche Theaterstücke in der Elmenhorster Mehrzweckhalle auf.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 224 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 06.03.2022 |
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