in 22941 Bargteheide
Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten in Bargteheide zu verkaufen (v ...
| ImmoNr | 6070.13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Straße | Hamburger Straße |
| Hausnummer | 18 | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut | Qualität - Zustand | sehr gut |
| Wohnfläche | 58 m² | Gesamtfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kellerfläche | 6 m² |
| Terrasse | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Seniorengerecht | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 289.000 € | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 843,10 € | Jahresmiete (Ist) | 10.117,20 € |
| ImmoNr | 6070.13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Straße | Hamburger Straße |
| Hausnummer | 18 |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 843,10 € |
| Jahresmiete (Ist) | 10.117,20 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 58,45 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist, und ein großes Wohn-/ Esszimmer. Das Wohn-/ Esszimmer bietet Zugang zu der Gartenfläche, welche ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca. 53 m² im KG. Der Mietzins beträgt aktuell 713,15€ p.m. zzgl. MwSt. kalt. Neuvermietet zum 01.01.2025 Mietzins dann 760€ p.m.
Kaufpreis: € 189.000,--
- WE1 Wohnfläche ca. 58,45 m². Der Mietzins beträgt aktuell 843,10€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 289.000,--
- WE2 Wohnfläche ca. 63,96 m². Der Mietzins beträgt aktuell 866,05€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 279.000,--
- WE3 Wohnfläche ca. 49,78 m². Die Wohnung ist derzeit RESERVIERT.
- WE4 Wohn-/ Nutzfläche ca. 78,13 m². Der Mietzins beträgt aktuell 1.065,14€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 329.000,--
- WE5 Wohn-/ Nutzfläche ca. 62,90 m². Der Mietzins beträgt aktuell 838,96€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 269.000,--
Alle Mietverträge verfügen über eine Index-Klausel.
Das Objekt verfügt insgesamt über 7 Außenstellplätze. In dem Mietzins der angebotenen Wohneinheit ist 1 Stellplatz mit 30€ enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2029
Endenergiebedarf: 83.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.
Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.
Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 22.03.2019 |
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