in 22941 Bargteheide
Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage
| ImmoNr | 6359 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Wohnfläche | 88 m² | Grundstücksgröße | 432 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche |
| Kabel Sat TV | Ja | Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 100 € | Währung | € |
| Kaution | 2.970 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Indexmietvertrag | Ja |
| ImmoNr | 6359 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 432 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.970 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Indexmietvertrag | Ja |
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Angeboten wird eine idyllische Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1948 mit einer Wohnfläche von ca. 87,91 m² Mit insgesamt 3,5 Zimmern eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Rollläden mit Gurtzug in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich. Einige Fenster wurden vor ca. zwei Jahren ausgetauscht, die übrigen bestehen aus hochwertigem Mahagoni-Holz und befinden sich in einem guten Zustand.
In den Nebenkosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten, betreffend Strom, Wasser inkl. Abwasser und Gas, noch nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgern ab.
Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Dieser bezieht sich auf die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses durch Mieter oder Vermieter.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, dessen Fensterfront für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von diesem gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche, welche eine hochwertige Einbauküche inklusive der gängigen Elektrogeräte umfasst. Die große Kühl-/Gefrierkombination bietet auch für Familien ausreichend Platz. Ein Geschirrspüler sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche bietet zudem Zugang zu einem weiteren Flurbereich, über welchen Sie unter anderem der Abstellraum erreichen. Durch große Regale lässt sich dieser ebenso ideal als Speisekammer nutzen. Zusätzlich verfügt...
... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532-3068.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2034
Endenergiebedarf: 294.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.
Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.
Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 294,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 10.12.2024 |
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