in 22949 Ammersbek
Umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und familiengerechtem Gru ...
| ImmoNr | 6375 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 22949 |
| Ort | Ammersbek | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut | Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 509 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Terrasse | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Stellplätze | 2 Garagen | Unterkellert | Teilweise |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche und Wanne |
| Abstellraum | Ja | Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 1.850 € |
| Nebenkosten | 130 € | Warmmiete | 1.980 € |
| Betriebskosten | 130 € | Währung | € |
| Kaution | 5.550 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Indexmietvertrag | Ja |
| ImmoNr | 6375 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22949 |
| Ort | Ammersbek |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 509 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Unterkellert | Teilweise |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Abstellraum | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.850 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 1.980 € |
| Betriebskosten | 130 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.550 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Indexmietvertrag | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1966 erbaut und 1975 durch einen Anbau erweitert, wurde zuletzt umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,83 m² zuzüglich einer Teilunterkellerung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich. Links befindet sich die Küche, welche mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektroherd und Spüle sowie ausreichend Stauraum ausgestattet wird. Die Küche bietet zudem Platz für eine gemütliche Essecke. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, welches durch eine besonders ansprechende Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Zuletzt finden Sie im Erdgeschoss das umfassend modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster, welches mit zeitlosen weißen Wandfliesen im 30x60-Format sowie eleganten anthrazitfarbenen Bodenfliesen im 60x60-Format gestaltet wurde.
Über eine zuletzt ebenso modernisierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet zwei vollwertige Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein kleines Arbeitszimmer – ideal für Home-Office oder als Rückzugsort. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu dem Dachboden des Objektes, welcher...
... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2033
Endenergiebedarf: 292.48 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Die Gegend ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnqualität. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Felder und kleine Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die Regionalbahn-Station Bargteheide und die U-Bahn-Station Hoisbüttel gewährleistet. Mit dem Auto ist Hamburg über die Bundesstraße B434 oder die Autobahn A1 in etwa 30 Minuten erreicht.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2025 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 292,48 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 31.08.2023 |
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