in 22941 Bargteheide
Moderne Gewerbefläche mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Bargteheide
| ImmoNr | 6388 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Straße | Am Markt |
| Hausnummer | 19 | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | gut | Qualität - Zustand | sehr gut |
| Nutzfläche | 108 m² | Bürofläche | 108 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze à 30 € (Miete) |
| Unterkellert | Ja | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Barrierearm | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 1.552,48 € |
| Nebenkosten | 310 € | Warmmiete | 1.922,48 € |
| Heizkosten | 100 € | Betriebskosten | 210 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Währung | € |
| Kaution | 4.837,44 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Nebenkosten pro qm | 2,87 € | Indexmietvertrag | Ja |
| ImmoNr | 6388 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Straße | Am Markt |
| Hausnummer | 19 |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Bürofläche | 108 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 30 € (Miete) |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Barrierearm | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.552,48 € |
| Nebenkosten | 310 € |
| Warmmiete | 1.922,48 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Betriebskosten | 210 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Währung | € |
| Kaution | 4.837,44 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Nebenkosten pro qm | 2,87 € |
| Indexmietvertrag | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Die inserierte Einheit liegt im Erdgeschoss des Hauses und bietet einen eigenen Eingang zur Straßenseite. Sie verfügt über ca. 107,70 m², verteilt auf eine großzügige Ladenfläche mit ca. 81,60 m², welche in einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich sowie zwei helle Büroräume aufgeteilt ist, einen separaten Aufenthaltsraum mit integrierter Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive Spüle, Kühlschrank, kleinem Backofen sowie Geschirrspüler, mit ca. 9,13 m², zwei WC-Einheiten (Damen-und Herren) mit jeweils ca. 2,47 m² sowie einen Lagerraum mit einer Größe von ca. 9,13 m². Der Flur verfügt über ca. 2,90 m².
Zusätzlich sind der Einheit zwei Außenstellplätze zugewiesen, welche für einen Mietzins in Höhe von je 30 €/ Monat angemietet werden können. Diese sind in der angegebenen Warmmiete bereits enthalten.
Die genannte Kaltmiete sowie die Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine CAT7-Verkabelung sowie zahlreiche Bodentanks. Die Ladenfläche wurde mit einem hochwertigen Design-Belag in Holzoptik versehen. Alle übrigen Räumlichkeiten sind mit modernen Bodenfliesen im 60x60-Format ausgestattet.
Es wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren geschlossen.
Eine Anmietung durch ein Unternehmen mit Küchenbetrieb inkl. gesonderter Lüftungsanlage ist nicht gestattet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2030
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf (Wärme): 21.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 32.40 kWh/(m²*a)
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2030 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 21,5 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 32,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 21.12.2020 |
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