in 21509 Glinde
Reserviert: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia ideal für Singles o ...
| ImmoNr | 6390 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 21509 |
| Ort | Glinde | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | gut | Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | gut | Wohnfläche | 64 m² |
| Gesamtfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² | Anzahl Loggia | 1 |
| Loggia | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Ausstattungsqualität | Normal |
| Barrierearm | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld mtl. | 460,73 € | Außen-Provision | 2,5% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Erhaltungsrücklage | 93.834,26 |
| ImmoNr | 6390 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21509 |
| Ort | Glinde |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Loggia | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Barrierearm | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld mtl. | 460,73 € |
| Außen-Provision | 2,5% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Erhaltungsrücklage | 93.834,26 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die sich ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien eignet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine kompakte Einbauküche sowie eine kleine Sitzecke. Zudem ist ausreichend Raum mit den nötigen Anschlüssen vorhanden, um eine Waschmaschine anzuschließen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein halbes Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für andere kreative Zwecke nutzen lässt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier noch ausreichend Platz, um einen Trockner unterzubringen.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Abgerundet wird das Objekt durch einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage in guter Wohnlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2028
Endenergieverbrauch: 84.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Glinde verfügt über Kitas, hat ein reichhaltiges Schulangebot von Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie einige kulturelle Einrichtungen. Sporteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete wie der Sachsenwald, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, mit denen die Nachbarstädte Reinbek, Trittau und Hamburg in ca. zehn Minuten zu erreichen sind und durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A24 und A1 gelangt man schnell nach Lübeck und an die Ostsee.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 05.11.2018 |
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