in 22941 Bargteheide
Zentrale Gewerbeeinheit mit separatem Lagerraum und 2 Tiefgaragenplätzen
| ImmoNr | 6392 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Straße | Alte Landstraße |
| Hausnummer | 47 | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut | Qualität - Zustand | gut |
| Gesamtfläche | 91 m² | Produktions- und Lagerfläche | 36 m² |
| Bürofläche | 55 m² | Grundstücksgröße | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze | Unterkellert | Ja |
| Boden | Teppichboden | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld mtl. | 364 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Erhaltungsrücklage | 15.388,39 |
| ImmoNr | 6392 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Straße | Alte Landstraße |
| Hausnummer | 47 |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Qualität - Zustand | gut |
| Gesamtfläche | 91 m² |
| Produktions- und Lagerfläche | 36 m² |
| Bürofläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Unterkellert | Ja |
| Boden | Teppichboden |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld mtl. | 364 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Erhaltungsrücklage | 15.388,39 |
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Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Lagerraum im Kellergeschoss desselben Gebäudes mit einer Fläche von ca. 36 m². Dieser eignet sich ideal zur Eigennutzung als zusätzliche Lagerfläche oder alternativ zur externen Vermietung.
Darüber hinaus umfasst das Angebot zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe in der Jersbeker Straße 8–10. Die Stellplätze eignen sich ebenfalls sowohl zur Eigennutzung, als auch zur externen Vermietung.
Insgesamt besteht das Angebot aus vier rechtlich selbstständigen Einheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt verfügen. Dadurch ist eine zukünftige separate Veräußerung einzelner Einheiten problemlos möglich – eine attraktive Option auch unter Investmentgesichtspunkten.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns jederzeit unter der Telefonnummer 04532 – 3068.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2027
Endenergieverbrauch: 147.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2027 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 27.11.2017 |
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