in 22941 Bargteheide
Reserviert: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Nähe des Stadtzentrums
| ImmoNr | 6403 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Qualität - Lage | sehr gut | Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut | Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 57 m² | Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 8 m² | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 198.000 € | Hausgeld mtl. | 227,50 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 6403 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 8 m² |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld mtl. | 227,50 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien eignet.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Badezimmer ist gepflegt und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet; zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für eine kompakte Einbauküche sowie eine kleine Sitzecke.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls befindet sich hier ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 228 €. Darin enthalten sind umlegbare Kosten in Höhe von rd. 122 €. Der Anteil, der nicht umlegbaren Kosten beläuft, sich auf rd. 37 € pro Monat, hinzu kommen 69€ für die Erhaltungsrücklage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2031
Endenergieverbrauch: 117.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2031 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 04.03.2021 |
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