in 23843 Bad Oldesloe
Stilvolle Stadtvilla mit historischem Flair in beliebter Lage von Bad Oldesloe
| ImmoNr | 6420 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23843 |
| Ort | Bad Oldesloe | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut | Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Qualität - Zustand | gut | Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 21 m² | Gesamtfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 784 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 15 m² |
| Kellerfläche | 21 m² | Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost | Stellplätze | 1 Carport |
| Unterkellert | Teilweise | Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Bidet | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gut | Kamin | Ja |
| Wintergarten | Ja | Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 725.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 6420 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23843 |
| Ort | Bad Oldesloe |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | gut |
| Qualität - Verkehr | sehr gut |
| Qualität - Zustand | gut |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 784 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 15 m² |
| Kellerfläche | 21 m² |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Unterkellert | Teilweise |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Bidet |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gut |
| Kamin | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Auf ca. 186,50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien oder Liebhaber klassischer Altbauten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Bibliothek, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsort eignet. Von der Bibliothek erreicht man ebenfalls den kleinen Wintergarten, welcher zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine praktische Waschküche.
Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie WC und Bidet ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Dachboden, welcher zusätzliche Abstell- und Staufläche bietet.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weiteren Nutzraum. Der Keller ist von der Küche aus zu erreichen, wodurch die Vorratskammer im Keller die Küche ideal ergänzt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt gepflegt, weist jedoch altersbedingt an einigen Stellen optische sowie substanzielle Gebrauchsspuren auf. Als denkmalgeschütztes Gebäude bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charme und bietet zugleich die Möglichkeit, historische Substanz mit individuellen Wohnideen zu verbinden.
Weitere Informationen hinsichtlich des Denkmalschutzes finden Sie in den Anlagen unseres Exposés sowie ferner im Denkmalschutzgesetz für den Umgang mit Denkmälern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2036
Endenergiebedarf: 245.42 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Bad Oldesloe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Als Kreisstadt verfügt sie zudem über sämtlichen wichtigen Behörden und Dienstleistungen, die sowohl für private als auch geschäftliche Anliegen erforderlich sind.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Schulformen vor Ort vertreten. Viele Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Bad Oldesloe einiges zu bieten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die örtliche Schwimmhalle ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Darüber hinaus laden mehrere idyllische Badeseen in der Umgebung, ebenso wie die in etwa 30 Autominuten erreichbare Ostseeküste, zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.
Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken, Therapeuten sowie ambulanten Pflegediensten gewährleistet. Ergänzt wird dies durch die Asklepios Klinik Bad Oldesloe, die eine umfassende gesundheitliche Betreuung sicherstellt.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1897 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2036 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245,42 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
| Energieausweisdatum | 07.04.2026 |
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