in 22941 Bargteheide
Gepflegte, barrierefreie Gewerbeeinheit in zentraler Lage - sofort nutzbar
| ImmoNr | 6421 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide | Straße | Mittelweg |
| Hausnummer | 4a | Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Qualität - Lage | gut | Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut | Qualität - Zustand | sehr gut |
| Nutzfläche | 106 m² | Gesamtfläche | 114 m² |
| Bürofläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 8 m² | Deckenhöhe | 2,6 |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja | Ausstattungsqualität | Gut |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Zugang mit Rampe | Barrierearm | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.800 € |
| Heizkosten | 185 € | Betriebskosten | 115 € |
| Währung | € | Kaution | 4.500 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Indexmietvertrag | Ja |
| ImmoNr | 6421 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Straße | Mittelweg |
| Hausnummer | 4a |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Qualität - Lage | gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Verkehr | gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Gesamtfläche | 114 m² |
| Bürofläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 8 m² |
| Deckenhöhe | 2,6 |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gut |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Zugang mit Rampe |
| Barrierearm | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.800 € |
| Heizkosten | 185 € |
| Betriebskosten | 115 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Indexmietvertrag | Ja |
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Die inserierte Einheit liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang zur Straßenseite. Auf einer Gesamtfläche von ca. 106 m² bietet sie eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Herzstück ist die großzügige Ladenfläche mit ca. 43 m², die sich in einen offenen Eingangs- und Empfangsbereich gliedert.
Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Besprechungsraum, einen großzügigen Kopierraum sowie einen weiteren Büroraum. Zudem steht eine moderne Einbauküche mit ca. 6 m² zur Verfügung, ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen sowie einem Geschirrspüler. Von der Küche aus ist der Hauswirtschaftsraum erreichbar. Des Weiteren gehören ein Badezimmer sowie ein separates Kunden-WC zur Einheit.
Der Gewerbeeinheit ist ein Kellerraum mit ca. 8 m² zugeordnet, der eine komfortable Abstellfläche bietet.
Die Einheit ist mit einer CAT7-Verkabelung sowie mehreren Bodentanks ausgestattet. Die Bürofläche ist mit einem hochwertigen Vinylboden versehen. Die WC-Räume sowie die Küche sind mit modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Lage Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
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Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis liegt vor | Noch nicht vorhanden |
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